合肥华地公馆项目营销策略思考【98页】.pptVIP

* 演绎：阶层的地位 主题 3 营销活动之“五个一”—— 以客户之行为趋势， 造华地公馆之艺术饕餮盛宴 第一乐章：一场朗朗钢琴独奏会 主题 1 项目前期形象高调启动； 牵手著名钢琴家朗朗先生，上海爱乐乐团助力华地强势发声，上演肖邦专场演奏会； 邀请合肥政界领导，现场站台，借高端音乐会拓展金融、企业客户，进行圈层拓展，扩大市场影响力。 郎朗肖邦专场演奏会 上海爱乐交响乐团担任伴奏 第二乐章：一场全球人居论坛 主题 2 联合国副秘书长讲话 签名留念 合肥首个获得联合国全球人居环境奖的楼盘，结合产品品鉴会，邀请联合国官员与国内顶尖设计师共同探讨合肥人居新高度，增强客户的购买信心； 将论坛作为营销事件，配合媒体软文宣传，起到营销造势的作用。 第三乐章：一场传统与复兴 主题 3 活动：《牡丹亭》跨界 主题：结合样板房开放活动，在园林展示区举行园林实景版昆曲《牡丹亭》演出 ，邀请国外友人及政要官员，一起品味古老戏剧的无穷魅力，感受公馆生活的幽然雅趣。 第四章：一场华地慈善拍卖会 主题 4 以中国红十字会、合肥政府的名义发起合肥慈善拍卖 结合认筹节点举行； 号召合肥艺术名家进行作品捐赠，如范增等； 开发商将项目的优质房源作为压轴进行拍卖； 所获款项均捐献给中国红十字会 颠覆传统的选房模式，以晚宴形式进行，客户可以互相彼此交流，改变以往选房热闹浮躁特点； 整个选房流程充分考虑客户感受，给予每选房客户充分的考虑及选择时间，体现了对于客户的尊重； 场地布置高雅隆重，体现了项目格调 。 现场布置 主持人 签到处 第五章：一场豪门夜宴 主题 5 顶级服务—— 围绕客户关注的安全、教育、健康进行 * 安全：天安门保安 主题 1 聘请天安门、驻港部队退役人员，参与项目安防保卫工作。既可提升物业形象，又可作新闻事件炒作。 教育：贵族幼儿园 主题 2 伊顿公学是英国最著名的贵族学校 形 式：成立伊顿智慧幼儿园暨伊顿公学暑期研修班合作仪式 目　　的：抓住业主望子成龙的心理，给诚意客户以实际利益，强力促进客户成交 参加人员：伊顿公学校长、诚意客户、特邀媒体记者、合肥教育系统有关领导 活动方式：产品推介、签约仪式等。 说明：其他国外贵族学校备选，具体形式待进一步落实 伊顿派专职教师到幼儿园教授英语和礼仪，小贵族从这里诞生 定期组织业主子女到伊顿公学举行为期三周的夏令营 伊顿公学老师亲自执教中国“小贵族” 主题 健康：合肥首席健康主题会所 3 专业的健康管理专家（有很深资历的中西医、擅长健康调理和养生） 气质良好的健康管理师（包括照料客户日常健康管理课程和起居饮食） 全套专业级养生项目及体检设备 综合体检服务 中医推拿等特色服务 养生顾问服务 健身教练服务 专业护理员服务 服务选项—— 为社区所有业主建立永久电子健康管理档案 中老年慢性病防治 针对性防治 心脑血管疾病 高血压 糖尿病 脂肪肝 高血脂 企业家健康管理 亚健康测评与疗复 脑血栓危象的预报 妇科常见疾病的诊断 优生优育、产期保健 … 儿童成长健康管理 视力健康跟踪管理 饮食营养结构管理 微量元素检测 心理健康管理 … 建立健康管理中心，对个人或人群的健康危险因素进行全面检测、分析、评估、预测以及预 防的全过程。包括三部分： 健康体检 患病危险性评价 开具个性化的健康管理处方 主题 3 健康：合肥首席健康主题会所 健康会所案例：爱尔兰 K CLUB K SPA——完整服务链条 水疗和休息室 女子保健中心 男子健身中心 游泳池 SwimmingPool fitnessExtension 理疗、牵引 水疗和休息室等封闭空间在较偏僻位置,满足家庭或私人聚会的私密需要 健身中心和泳池等开发空间在中心位置 主题 3 健康：合肥首席健康主题会所 合肥华地公馆项目营销策略思考 * 07 世联豪宅案例 * 世联案例 深圳代理豪宅项目 香蜜湖1号 万科17英里 中信红树湾 中旅国际公馆 金地·香蜜山 鸿翔·御景东园 中信高尔夫别墅 城市山谷 波托菲诺 优品艺墅 淘金山 鸿景翠峰 星河·丹堤 …… ------- 一个城市的珍藏 -------不可复制的海滨资源，独特的建筑设计 ------- 65万平米湾区物业，比肩全球 ------- 19万平米香蜜湖畔，稀缺公馆豪宅 ------- 17万平米山居十二院 ------- 城市中央26万平米水景园林社区 ------- 湖、山、原林、高尔夫四者的结合，深圳仅此一处 ------- 城市院街别墅，低调的奢华 ------- 旅游主题地产社区，强调波托菲诺生活格调 ------- 高尚住宅，海滨生活 ------- 49万平米突破区域价格，成就豪宅地位 ------- 梧桐山谷中心地带、永久性原生态梧