乌镇雅园学院式养老园区开发运营总结报告（上）.pdf

乌镇雅园开发运营总结 （上） 2016年3月14日 目 第一部分 体会和感悟 第二部分 难点和挑战 第三部分 展望和计划 第一部分 体会和感悟 乌镇雅园2012年8月取得土地，2014年10月首期公寓交付、颐乐学院开学，至2016年3月10 日，实现销售22.09亿元，共交付1157套住宅。 度假酒店区 特色商业区 雅达国际康复医院 国际养老护理中心 绿城乌镇雅园 颐乐学院 开发线索 我们做的究竟是一个什么样的产品，这个产品有些什么特质，他的 客户是谁，在哪里，有什么特征，他们需要什么，他们愿意付出怎么样的代 价去获得这个产品，在我们所营造的小镇里我们将会呈现什么样的生活场景 和服务，如何持续完善的提供这个场景和服务，从而让小镇可以良性的循环， 从而成为人们梦想中生活的天堂。 乌镇雅园的开发历程其实是在学院式养老理论研究的 基础上，通过项目实践，不断回答什么是学院式养老，如何 构建及持续发展这种核心竞争力，最终能使长者在园区幸福、 健康、快乐、长寿生活的过程。 两个阶段： 2011.5-2014.10学院式养老理论研究和项目营造 重点：理解项目的核心竞争力；准确把握客户的需求和客户 特征，从而在软、硬件上予以构建和展现。 2014.10- 项目运营和持续营造 重点：各种构想、硬件能否真正落地、系统展开及持续改进 ，从而让长者在园区真正健康、快乐、幸福、长寿的生活。 后者是检验一个项目能否真正成功的关键。 一、开创性提出学院式养生养老模式，创造、激发市场需求。 旗帜鲜明的以 “学院式养生养老”作为主题的属于首 创。这个定位和以此为核心而展开的理论研究、规划设计、 产品配置、服务体系是雅园的核心竞争力和生命线。让雅园 变得性格突出，主题明确，使之区别于传统意义上的养老项 目。 创造性的满足了客户需求（徐先生、金色年华案例）。 二、雅园作为学院式养生养老的几个要素 ? 优美的居住环境 优美的居住环境：中式建筑，白墙黛瓦，四季花开 二、雅园作为学院式养生养老的几个要素 ? 优美的居住环境 ? 健全的健康、医疗、护理配套 健全的健康、医疗、护理配套 二、雅园作为学院式养生养老的几个要素 ? 优美的居住环境 ? 健全的健康、医疗、护理配套 ? 丰富的生活配套 丰富的生活配套:健身、棋牌、农场、双语幼儿园、大礼堂、银行、餐饮、超市、果蔬店 二、雅园作为学院式养生养老的几个要素 ? 优美的居住环境 ? 健全的健康、医疗、护理配套 ? 丰富的生活配套 ? 贴心的颐乐服务体系 贴心的颐乐服务体系 二、雅园作为学院式养生养老的几个要素 ? 优美的居住环境 ? 健全的健康、医疗、护理配套 ? 丰富的生活配套 ? 贴心的颐乐服务体系 ? 一个半小时生活圈 一个半小时生活圈 距杭州60公里