武汉写字楼投资回报率跌至5%.PDFVIP

A20 民生 ·理财 责编 周茜 2014 年 8 月 18 日 星期一 租金环比增速超北上广深 新楼盘身价扶摇直上 武汉写字楼投资回报率跌至5％ 近 日，一家保险公司从汉 口香港路一 处写字楼搬到了工农兵路 ，原 因是租金上 甲级办公楼租金，2014 年第二季度增长值（环比 ） 涨太快 。 另一方面 ，财富管理公司 、投资咨 询公司等新兴金融服务公司 已成为武汉 数据来源：仲量联行 高档写字楼的标配 。 有机构研究显示 ，二 季度 ，武汉 甲级办公楼租金环 比增速 已超 过北上广深 。 写字楼是衡量地区经济活力 指标之一 ，住宅 限购令实施 以来 ，它成为 不少个人投资者的新 目标 。 不过业内人士 认为 ，目前写字楼 回报率5 ％左右 ，难现往 日风光 。 深 上 北 广 武 南 大 重 西 苏 青 天 沈 成 圳 海 京 州 汉 京 连 庆 安 州 岛 津 阳 都 杭 金融服务业抢驻 甲级写字楼 州 租金同比上涨6.6％ 租金140元/平方米 ， 物业费每月25元/平 场本季度平均租金为每平方米每月89元 ， 今的80多元 ，年回报率从8 ％上升到13 ％， 方米 。 记者看到一楼 电子屏显示 ，大厦汇 较上季度末有小幅上涨，较2013年同比上涨 当时武汉写字楼价格不高 ，甚至比住宅还 连 日来 ，记者走访 多家写字楼 ，发现 集 了中喆担保融资公司 、武汉富首鑫投资 5 .2 ％ ，其中甲级办公楼平均租金为每平方 便宜 。 2008底 ，江汉北路的浦发银行大厦 新成立的财富管理公司代替跨 国公司 ，成 管理有限公司 、深圳利信快捷金融服务公 米每月115元 ，较2013年同比上涨6.6 ％。 开盘 ，当时售价每平米不足 1万元 ，现如今 为推涨武汉 甲级写字楼租金的主要力量 。 司 、湖北中融汇通投资有限公司等数家金 租金也涨到140多元/平方米 。 在建设大道新世界 国贸写字楼 一楼 融服务机构 。 写字楼新增供应量加大 仲量联行预测 ， 今年将有7个新项 目 指示牌上看到 ， 入驻 了恒天财富投资 、财 位于武 昌中南路 的中商广场汇集 了 办公楼入市 ， 全年新增供应量达到32.4万 商财富顾 问、融通汇信财富管理和深圳金 众多IT 、平面设计公司 。 “两年前 ，写字楼 目前年投资回报率5％左右 平方米 。 截至今年年底 ，全市累计供应将 赛银基金等近 10家财富管理公司 ，其中不 月租金60多元/平方米 ，现在涨到75元了 ， 达到240万平方米 ， 其中大多为散售型办 少是去年年底到现在新入驻的公司 。 “由 目前只剩下70平方米 、100平方米 两种规 租金上涨 ，写字楼售价也跟着水涨船 公楼 。 供应量的加大 ，势必会制约租金的 于地处建设大道金融街核心地段 ，且能提 格 ，也没剩几 间了。 ”工作人员介绍 ，两年 高 ，目