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房地产估价师考试复习思路和应试技巧 李 立 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产估价师执业资格考试从1995年至今已举行了12次考试， 自2002年起每年举行一次考试，共4科考试，单科成绩及格可滚动，2年内有效。 从近几年的考试情况看，考试命题呈现点散、面宽、灵活、量大等特点。 一、历史演变和考试特点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 难度大，及格率低 科 目 2005 2006 2007 2008 制度与政策 5734 3223 2178 518 开发经营与管理 4337 2946 3018 1042 估价理论与方法 3126 2796 2407 3170 案例分析 1430 1287 517 618 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、复习思路 （1）不能轻视考试，精读教材，认真准备； （2）不要依赖猜题、压题，排除侥幸心理，做到背水一战； （3）认真模拟并分析近三年考试试题，掌握基本题型的基本答题套路，透过现象看本质，找出复习的重点，琢磨解题思路，做到活学活用； （4）通过习题掌握知识点，揣摩考点，对重点考题进行重点剖析； （5）结合应试教材复习，不要受其他考试教材的影响，也不要受实际工作中习惯做法的影响。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产估价师执业资格考试从1995年至今已举行了12次考试， 自2002年起每年举行一次考试，共4科考试，单科成绩及格可滚动，2年内有效。 从近几年的考试情况看，考试命题呈现考点分散、涉及面广、灵活、难度和题量增大等特点。 一、历史演变和考试特点 三、复习时需着重掌握的有关内容 （1）注意考试大纲中掌握、熟悉、了解的不同考试要求； （2）重点掌握房地产的基本概念：（基本特性、价值内涵、权属、价格影响因素、估价目的、估价原则等），做到举一反三，灵活应用； （3）掌握房地产基本政策规定：如拆迁、出让、抵押、销售、转让、租赁的有关概念、程序、政策规定、税费等规定； （4）熟练掌握四种主要的估价方法，包括各种方法的适用对象、技术路线、基本步骤、计算公式、计算方法等； （5）熟读《房地产估价规范》。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产估价师执业资格考试从1995年至今已举行了12次考试， 自2002年起每年举行一次考试，共4科考试，单科成绩及格可滚动，2年内有效。 从近几年的考试情况看，考试命题呈现考点分散、涉及面广、灵活、难度和题量增大等特点。 一、历史演变和考试特点 四、应试技巧 （1）考前准备要充分，该带的文具、证件要带齐； （2）答案要答在答题纸上，客观题填涂清晰，主观题字迹要工整； （3）合理安排考试时间； （4）看清考题、确定考点、准确作答； （5）主要开卷考试和闭卷考试的差异； （6）注意不同题型的答题特点：单选题可采用排除法，单选题不空；多选题与判断题宁缺勿烂；计算题要有分部计算过程；倒扣分题要慎重作答；问答题，要搞清题目的考查意图，分析揣摩采分点，文字组织简洁清晰；指错题要把有把握的答案列在前面； （7）注意不同题型的分值分布，抓主要得分点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011