节能公司业务运行模式的介绍521.docVIP

节能公司业务运行模式介绍 中物（北京）节能技术股份有限公司业务范围包括制冷、电梯、供电等多个领域，节能运行方式有各自的行业特点；因新公司涉及行业范围较多，现将我公司的运用模式作为蓝本加以介绍，以备参考。 华通热力主营业务是供热领域，采用的是合同能源管理模式，从我公司现在运行的100余个项目的分析，目前在能源用户中存在大量的技术上可行、经济上合理的节能技改项目，这些项目完全可以通过商业性的以赢为目的实施。向物业单位提供节能服务： 审计针对物业单位的具体情况，评价各种节能措施。测定物业单位当前用能量，提出节能潜力之所在，并对各种可供选择的节能措施的节能量进行预测3、审核能源成本数据，估算节能量 采用物业单位保留的能耗历史记录及其它历史记录，计算潜在的节能量。 4.、节能改造方案设计根据能源审计的结果，为物业单位的能源系统提出如何利用成熟的技术来提高能源利用效率、降低能源成本的整体方案和建议(这种方案区别于单个设备的替换或节能产品和技术的推销)；如果物业单位有意向接受提出的方案和建议就物业单位进行项目设计。能源管理合同的谈判与签署在能源审计改造方案设计的基础上，与物业单位进行节能服务合同的谈判。在通常情况下，为项目承担了大部分风险，因此在合同期(一般为三年左右)分享大部分项目效益，小部分效益留给物业单位；待合同期结束，全部效益归物业单位所有。因此，“合同能源管理”是和物业单位双方都受益的双赢机制。在某些情况下，如果物业单位不同意签订能源管理合同，则将向物业单位收取能源审计和项目设计费用。 组织进行节能项目所需要的工程设计工作。 （3）建设和安装 按照与物业单位双方协商一致的工作进度表，建设项目和安装合同中规定的节能设备，确保对工程质量的控制，对所安装的设备做详细的记录。 （4）原材料和设备采购 根据项目设计负责原材料和设备的采购，其费用由支付。施工项目的施工是由负责的，通常由或委托其它施工进行。在合同中规定，物业单位要为的施工提供必要的条件和方便。运行、保养和维护 在完成设备安装和调试后即进入试运行阶段。为物业单位培训设备运行人员负责试运行期的保养和维护，并承担有关的费用与物业单位共同监测和确认节能项目在合同期内的节能效果，以确认在合同中由方面提供项目的节能量保证。与物业单位分享节能效益由于对项目的全部投入(包括能源审计、设计、原材料和设备的采购、土建、设备的安装与调试、培训和系统维护运行等)都由提供，因此在项目的合同期内，对整个项目拥有所有权。物业单位以节能效益分享的方式逐季或逐年向支付项目费用。根据合同所规定的全部支付完后，把项目交给物业单位，物业单位即拥有项目的所有权。 三、我公司采用这种模式在近几年的成功案例 一、清枫华景园节能改造效果 ??? 北京清风华景园小区供暖面积12.1万平方米，三台布德鲁斯热水锅炉，系统为间供系统，由三台板换供南区和北区的住宅供暖。北京华通兴远供热节能有限公司于2008年10月，为锅炉及系统做了节能改造，安装了自己新研发的新型供热节能控制系统HTXY-02/03，经过一个供暖季的运行，性能稳定，室内温度达标，节能效果非常明显，据不完全统计，从2007年11月17日至2008年3月17日，共节省燃气为34.25万立方米，合人民币66.79万元。经北京市节能环保服务中心进行对比检测，其节气率为26.89%。 二、陶然北岸节能改造效果? ??? 该小区五台7MW热水锅炉，型号为：WNS7-1.0/115/70-Y(Q)，锅炉房供暖总面积为349450.36㎡，其中畅柳园小区为143268.2㎡，安装我公司自主研发的节能控制系统后，节能效果十分明显，同期燃气量数据表明：2005年3月1日至3月14日总耗气量为：288040立方米（节能改造前），2006年3月1日至3月14日总耗气量为：226572立方米（节能改造后），相比节约燃气61468立方米，经北京市煤炭节约办公室节能功能检测站检测，节气率达到21.34%，节能改造前后对比第一年节约燃气80万立方米，合人民币144万元。 三、融科.橄榄城节能改造效果 ??? 融科.橄榄城小区一期、二期供暖面积为20万平方米，采用2台德国布德鲁斯锅炉供热，分别由两组板换为高区和低区供热，北京华通兴远供热节能有限公司于2007/08年供暖季，为锅炉及系统做了节能改造，安装了自己新研发的供热节能控制系统HTXY-02/03，节能效果显著，从2008年1月31日投入节能控制系统运行。在室内温度保证在20℃的情况下，至2008年3月19日供暖季结束，仅49天，共节省燃气19万立方米，节省燃气费37万元。一个冬季即节省燃气费92万元。经北京市节能环保服务中心检测，其节气率为35.01%。 节能投资项目是一种比较特殊的产业，其