茶餐厅开店前期筹划.docx

《开店的前期筹划》茶餐厅选址：?? 选择茶餐厅的店址主要考虑三个方面，一是街面房，至少也应是巷弄口，靠近大街的位置；二是公司写字楼较集中的地方；三是居民住宅较集中的地方。当然，三者都集中的地方更好。因为做餐饮生意，特别是茶餐厅最讲究店家附近有足够的人流，有人流才有客流，有客流才会有“财流”。 ?? 业内人士认为，店址选得好，几乎等于开店成功了一半，不愁无客源。然而，要想生意长期做下去，就有一个茶餐厅定位问题。如果店址选的是公司写字楼区域，消费群多是从事贸易或企业管理人员，其中不乏白领阶层，消费水平也相对高些，茶餐厅定位就要以他们为重点，在茶餐厅环境上要讲究些，消费价格的确定上应根据他们的“品位”来“量身定做”，如果装修环境缺乏相应档次，就可能使一些客源流失。 ?? 茶餐厅选在居民住宅区，显然，这样的客源就应以普通居民为主。因此，茶餐厅开设时应以整洁、明亮、卫生为首要。价格要以当地居民能接受的消费水平来定位，价格太高，等于将居民拒之门外，现在的茶餐厅还要考虑停车位。目标人群定位：? 追求生活品位的年轻人、情侣、商务休闲、大学生聚会、朋友聚会、出差旅行消磨时间的人士?? 目前茶餐饮市场上的茶餐厅，从品名上看，多数是套餐类、粉.面类、点心、小食、粤菜、川.湘菜、西餐等，餐厅应再细分，要有自己的招牌品种。找一个本店的拳头产品，以创造顾客来店的理由。越是有特色的茶餐厅，越是有生命力。因为，无论是什么层次的消费者在口味上都有“喜新厌旧”的本能，只要味道好，总能吸引络绎不绝的顾客，使茶餐厅长盛不衰。 ?? 茶餐厅要想办得久，并且效益好，就必须全方位胜人一筹，在品种质量、口感味道、服务特色、营销手段、营业流程、环境气氛、形象设计、企业文化、员工素质、公关营销等方面进行整体设计与策划。只有从整体上全面优化，才能在竞争中着着领先，保持不败，并且迅速发展、加盟连锁、做强做大。?投资该项目的优势:?? 茶餐厅在中国才刚刚起步的今天,中西合壁的经营加上品种繁多的茶餐厅,中餐包括:粥/粉/面/饭/点心/小食/炖品/烤/卤/小炒/火锅/西餐包括:韩国料理/日本料理/法国料理.外加会员管理/营销活动独特,诚心服务.按自己资金预算.有多少钱就能做多大店.茶餐厅的投资标准：???? ? ? ? ? ? ?? ? 茶餐厅计划又根据投资者的资金状况分为社区店、标准店、旗舰店等三个级别，投资总金额从50万元、100万元、200万元以上不等，所以它特别适合喜欢茶餐厅服务业挑战的投资者经营。?投资预算资金：? ? 资金预算得按投资资金总值来预算，适宜用投资资金的70%为投资，30%金为备用。这样预算投资资金为佳。 ?经济效益预算：? ? 一个茶餐厅每天只要卖出350人次按此预算.每人次消费58元左右，材料成本按45%.毛利按55%.其中30%为总体开支。25%为纯利。以下是按此比例预算。以每天350人次.每人58元预算！总计：350×58=20300×30天=609000×12个月=730800成本：20300×0.45=9135×30天=274050×12个月=3288600毛利；20300×0.55=111650×30天=334950×12个月=4019400开支：20300×0.30=6090×30天=182700×12个月=2192400纯利：20300×0.25=5075×30天=152250×12个月=1827000因为品种价位不同，所以不能用同等的价位计算，因此本人就用各占50%计算. 总计：2700000×0.5=1350000成本：1485000×0.5=742500毛利：1215000×0.5=607500开支：810000×0.5=405000纯利：405000×0.5=202500以每天500人次.每人20元预算！总计：500×20=10000×30天=300000×12个月=3600000成本：10000×0.55=5500×30天=165000×12个月=1980000毛利；10000×0.45=4500×30天=135000×12个月=1620000开支：10000×0.30=3000×30天=90000×12个月=1080000纯利：10000×0.15=1500×30天=45000×12个月=540000因为品种价位不同，所以不能用同等的价位计算，因此本人就用各占50%计算. 总计：3600000×0.5=1800000成本：1980000×0.5=990000毛利：1620000×0.5=810000开支：1080000×0.5=540000纯利：540000×0.5=270000以每天500人次.每人30元预算！总计：500×30=15000×30天=450000×12个月=5400000成本：15000×0.55=8250×30天=