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无锡鸿意地产发展有限公司资产评估报告书 无锡鸿意地产发展有限公司资产评估报告书 苏仁评报字（ 2007）第69号 摘 要 江南模塑科技股份有限公司： 江苏仁合资产评估有限公司接受委托，根据国家有关资产评估的规定，按照 公认的资产评估方法，本着独立、客观、公正、科学的原则，就无锡鸿意地产发 展有限公司拟股权转让事宜，对该公司截止2007年3月31日申报之资产和负债的价 值进行评估。 评估人员查阅了无锡鸿意地产发展有限公司提供的法律性文件、工程技术及 财务会计资料，与无锡鸿意地产发展有限公司有关管理人员、业务人员、工程技 术人员等一起对所评资产进行了实地勘查审核，并相互交换了意见。在此基 础上，根据相关法律、法规及专业规范和技术标准，遵循评估基本原则和一 般评估惯例，对无锡鸿意地产发展有限公司申报的资产和负债实施了必要的评 估程序，主要采用成本法进行评估，评估工作业已完成。除本报告特别事项 说明对评估结论的影响外，在报告正文所设定的假设及限制条件成立的前提 下：无锡鸿意地产发展有限公司于评估基准日申报之净资产评估价值为 99,099.59万元（精确到百元），大写人民币玖亿玖仟零玖拾玖万伍仟玖佰 圆整。 评估结果有效期自2007年3月31日至2008年3月30 日。具体结果如下： 1 无锡鸿意地产发展有限公司资产评估报告书 资产、负债评估结果汇总表 被评估人：无锡鸿意地产发展有限公司 评估基准日：2007年3月31日 金额单位：人民币万元 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值额 增值率% 项 目 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100% 流动资产 1 180,697.83 180,697.83 242,199.45 61,501.62 34.04 长期投资 2 15.00 15.00 15.00 - - 固定资产 3 650.74 650.74 1,764.57 1,113.83 171.16 其中：在建工程 4 - - - - 建 筑 物 5 477.61 477.61 1,561.81 1,084.20 227.01 设 备 6 173.14 173.14 202.76 29.62 17.11 无形资产 7 1.32 1.32 1.32 - - 其中：土地使用权 8 - - - - 其他资产 9 82.16 82.16 22.16 -60.00 -73.03 资产总计 10 181,447.05 181,447.05 244,002.50 62,555.45 34.48 流动负债 11 120,902.91 120,902.9