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盈兆丰国际有限公司拟收购股权 所涉及的广州南鸥卫浴用品有限公司 股东全部权益价值 资产评估报告书 中天华资评报字[2010]第1237 号 北京中天华资产评估有限责任公司 二○一○年十一月十一日 — 广州南鸥卫浴用品有限全部股东权益价值 资产评估报告书 资产评估报告书目录 声 明 1 资产评估报告书摘要 2 资产评估报告书正文 5 一、委托方、被评估单位概况 5 二、评估目的 18 三、评估对象和评估范围 18 四、评估基准日 18 五、评估依据 18 六、评估方法 20 七、评估程序实施过程和情况 25 八、评估假设 26 九、评估结论 28 十、特别事项说明 29 十二、评估报告使用限制说明 30 十三、评估报告日 31 资产评估报告书附件 32 网址： 电话：010 传真：010 邮编 100044 地址：北京市西城区车公庄大街9 号院五栋大楼B1 栋13 层 邮箱：caacaa@ — 广州南鸥卫浴用品有限全部股东权益价值 资产评估报告书 声 明 一、本评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则及资产评估准则基 础上形成的，仅在评估假设和限定条件下成立。 二、本评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据 评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 三、本评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后 果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 四、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业 意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法 性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 五、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发 表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象 可实现价格的保证。 六、注册评估师本人及业务助理人员已对评估对象履行了必要的评估程序，已对 评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行了查验，并 对已经发现的问题进行了如实披露，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 七、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关 专业评估经验，评估过程中没有运用其它评估机构或专家的工作成果。 八、注册资产评估师在评估对象中没有现存或者预期的利益关系，同时与相关当 事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 九、评估机构及注册资产评估师提请评估报告使用者关注评估报告披露的特别 事项说明和使用限制说明可能对评估结论产生的影响。 北京中天华资产评估有限责任公司 二○一○年十一月十一日 网址： 电话：010 传真：010 邮编：100044 地址：北京市西城区车公庄大街9 号院五栋大楼B1 栋13 层 邮箱：caacaa@ 1 — 广州南鸥卫浴用品有限全部股东权益价值 资产评估报告书 盈兆丰国际有限公司拟收购股权