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房屋租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方事宜，签订如下合同： 第一条 出租条件 1、本合同项下所出租标的物为甲方拥有合法所有权的房屋，其位置坐落于 。甲方按房屋现状出租给乙方，乙方对该房屋现状已做充分了解并认同。 2、租赁房屋位于 ，出租房屋建筑面积为 ㎡（详见附件一）。甲、乙双方约定出租期限为： 年（即 年 月 日至 年 月 日止）。 3、本合同正式签订后，甲方自签订本合同 天内将租赁的房屋移交给乙方。 4、在签订本合同之前，乙方已对所租用房屋的现状、周围环境、范围及面积（面积的计算方法及数量）无异议。 第二条 租金及支付方式 1、甲、乙双方约定该租赁房屋第 年( 年 月 日至 年 月 日为第 年)的租金按每月每平方米人民币大写： 元整（￥ 元）收取。从第 年（即 年 月 日为第 年）开始，房屋租金均在上一年租金水平上逐年递增 %。 2、租金采用“先交租后使用”的原则，每 个月支付一次，一次性付清 个月的租金后方可继续使用。乙方付清租金后，甲方七个工作日内向乙方提供合法的房屋租赁发票。 3、在双方约定的租赁期内，每 个月的房屋租金须在每年的 月 日、 月 日前付清。 第三条 水、电、物业服务费的交纳办法 1、乙方同意在租赁合同期内，由甲方委托的 公司对租赁物业的公共区域提供物业服务，乙方必须按照 公司的收费标准交纳相关的物业服务费用，如乙方未按时与该公司签订《物业服务规约》或未按时交纳相关物业服务费用均视为乙方违约。 2、水、电费按物业服务公司的规定执行。 第四条 关于装修 1、乙方装修不得擅自破坏、改动、改变建筑物的主体结构、外立面和房屋内外的设施、设备。 2、乙方在租赁期满后，本着“来装去留”原则，房屋的装修部分无偿归甲方所有。 第五条 房屋修缮与使用 1、乙方在正常使用前提下，如承租房屋出现主体结构上的安全质量问题，甲方应按国家相关规范要求负责进行维修，产生费用由甲方承担。如属乙方非正常使用造成房屋毁损及设施、设备报废的，乙方必须赔偿甲方损失。 2、乙方须无条件配合甲方对房屋共用设施、设备进行正常的检查、维修、维护。 第六条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用时，必须事先征得甲方的书面同意，乙方应将与第三方的租赁协议报甲方处备查。 2、甲方将房屋所有权转移给第三方时，应当明确该房屋已出租给乙方的事实，同时须确保乙方仍能按本租赁合同享有权利和承担义务。 第七条 合同的解除与变更 本合同经双方协商一致后可以解除或者变更。 第八条 违约责任 1、乙方逾期交纳租金在30天内的，乙方除应继续缴纳租金外，还应每天另外承担日租金两倍违约金;乙方逾期交纳租金超过30天的，甲方有权选择解除合同，乙方必须在十日内无条件交还所租赁的房屋，并承担当年租金总额10%的违约金。 2、甲方未按约定期限将租赁房屋交给乙方的，每逾期一日，按届时日租金的两倍标准支付给乙方逾期交房费；租赁期满，乙方应在租赁期满次日内交还该房屋，乙方逾期归还的，则每逾期一日按期满当年日租金两倍的标准向甲方支付逾期使用费； 3、在本合同有效期内，一方无正当理由单方面解除本合同的，应按本合同约定的当年租金标准支付给对方6个月的租赁费作为违约金。 第九条 租期届满后房屋收回的验收 1、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将所承租的房屋及固定附着于租赁房屋内的设施、设备完整交给甲方，乙方经营期间的装修无偿归甲方所有，乙方不得损坏。 2、当租赁关系终止或解除后，如乙方不及时交还房屋，甲方有权依法采取措施收回，由此造成的一切损失概由乙方承担。 第十条 不可抗力 在本合同执行期间，任何一方因不可预见、无法控制、或疏忽所致的不可抗力事件而无法履行其在本合同项下的义务，包括甲方无法继续其正常经营活动，双方互不承担违约责任，本合同解除。 第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十四条 争议解决 本合同执行期内发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同自双方签字（章）后