房屋租赁合同[幼儿园].docVIP

房屋租赁合同 甲方：中国人寿保险股份有限公司娄底分公司（以下简称甲方） 乙方： （身份证号码： ）（以下简称乙方） 双方经友好协商，根据《中国人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分　　房屋概况　　第1条　甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方；甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。 第2条　出租房屋概况　　甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲置房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。厨房前约120平方米无偿供乙方户外活动使用，租用场地实行封闭式管理。 附房屋-平面示意图： 三楼 二楼 一楼 食堂 车库 车库 车库 车库 第二部分　　租赁期限第3条　房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：　　1.发生不可抗力事由的；　　2.乙方非正常原因逾期交付房屋的；　　3.非甲方原因致使房屋无法居住的；　　4.经双方协商一致并书面更改的。 第三部分　　租金条款 第4条：乙方在合同成立时须缴纳押金6000元（大写：陆仟元整）租金每年人民币52800元（大写：伍万贰仟捌佰元整），续租租金从第二年递增3%（百分之三）。 第5条：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元（大写：贰万陆仟肆佰元整）的租金；半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。 第6条：租金支付地点：甲方办公楼。 第7条：租金支付方式：转帐。 　　第四部分　　其他相关费用　　第8条　房屋在租赁期间产生的税收由甲方方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。　　第9条　租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方承担。　　第五部分　　房屋变更与设立他项权利　　第10条　租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前2个月书面通知乙方。 第11条　租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在15日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。　　第12条　甲方设立其它他项权利必须征得乙方同意。　　第六部分　　房屋修缮　　第13条　租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。　　第14条　租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。　　对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。　　第15条　租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。　　第16条　租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由甲方负责，维修费用由甲方负担。　　第17条　因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　第七部分　　保险责任　　第18条　在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险。若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由甲方承担。第八部分　　甲方权利与义务　　第19条　甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为 第20条 在承租期内，如甲方确因国家政策性变化，或由总公司成立新的分支公司时甲方确需用房，方可收回附楼作为公司办公之用，但须提前半年通知乙方，并按乙方所租年金标准，对乙方用于房屋装修改造的费用进行补偿，但不承担其他损失。合同期满后，如乙方不愿再租用，装修归甲方所有。 第21条 乙方承诺所租房屋仅用于开办幼儿园，亦不得擅自转租，否则甲