网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

房屋租赁合同[葛律师改后合同].docVIP

  1. 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房屋出租合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方经平等协商,就乙方向甲方租用其房屋事项自愿达成如下协议: 房屋的位置、面积 甲方将其合法拥有的坐落 出租给乙方使用。 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共298.66平方米。 租赁用途 乙方向甲方承诺,在租赁期限内,该房屋仅作为办公使用,不得从事违反国家规律、 法规的经营活动,不得擅自改变其用途。 租赁期限 1、本合同租赁期为: 36个月,自2011年12月 1 日起至 2014年 11月30日止。 2、续租:租赁期满,乙方即享有优先续租权。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签订续租合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每年租金为人民币180000元/年(税后租金),人民币大写:壹拾捌万元整 ,租金发票由乙方自行负责。 2、该房屋实行年交租金形式,第一年租金于签订合同当日支付。交下年房租时,须于到租赁期日前一个月交下一年度租金。 五、其它费用 1、乙方在租赁期限内,使用的水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理费、采暖费、租金税费及该房屋所发生的各项税费均由乙方自行承担。 2、履约保证金:30000元,人民币大写叁万元整,待租赁期满结清费用后、乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,甲方应于结清当日将押金金额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还保证金。如乙方结清,甲方得全额退还保证金。 六、房屋修缮责任 1、甲方对提供的房屋及设施、装修有维修义务,屋内设施按房屋建筑工程质量保修办法及产品质量法中的约定履行维修义务。 2、有需要维修的部分甲方在接到乙方通知后3日内负责维修完毕。否则乙方有权自行维修,费用由甲方负担。 3、在租赁期限内,乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 4、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 5、室内现有设施: 七、转租的约定 乙方未征得甲方同意,不得擅自将房屋转租;除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人;否则,甲方有权将出租房屋收回。 八、甲方的权利和义务 1、甲方确保拥有该房屋的所有权,签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、及房主身份证原件及复印件作为本合同的附件。 2、甲方应于2011年12月1日前将该房屋交付乙方使用(2011年11月1日前腾房)。 3、甲方委托该房的物业公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业的条约及管理协议等。 4、在本合同出租期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。 5、出租期满后或因乙方责任导致退租时,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利: 即依附于房屋的装修归甲方所有,甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任; 6、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的; 九、乙方的权力和义务 1、按时足额缴纳该房屋租金及本合同第四条、第五条明确的有关费用。 2、承租期内拥有该房屋的使用权。 3、乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。 4、乙方改变室内爱惜使用室内设施

文档评论(0)

wuyoujun92 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档