施工合同2015-1-14.docxVIP

合同编号： 项目建设工程 施工 合同工程名称： 发 包 人： 承 包 人： 签订时间： 签订地点： 发包人： 承包人： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《中华人民共和国招标投标法》、及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， （以下简称发包人）与 （以下简称承包人）就 工程的 事项协商一致，特订立本合同。一、工程概况工程名称：_____________________________工程地点：_____________________________工程内容：____________ ________________ 工程规模：_ 工程 期总包建安工程，建筑面积共 m2，包括 号楼、 号楼等共 栋楼，其中，高层 栋共 m2、小高层 栋共 m2、洋房 栋共 m2、别墅 栋共 m2、商业 栋共 m2。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_ __二、工程范围1.承包范围：包括 工程第 版图纸范围内的所有 土建 工程和 安装 工程。2.工作内容2.1. 土建工程地基与基础工程： 含设备房内电缆沟及设备基础施工 ；主体结构工程： ；楼地面工程： ；建筑粗装修工程： ；门窗，保温，栏杆等工程： ；零星工程： ；2.2. 安装工程给排水工程： ；采暖工程： ；电气工程： ；通风工程： ；消防工程： ；2.3 室外综合管网及道路工程2.3.1 室外道路工程: ；2.3.2 雨污水管网工程: ；2.3.3 供暖管网工程： ；2.3.4 强弱电管网工程: ；2.3.5 室外管网土建工程： ；2.3.6 室外景观工程： ；3. 工作界面详见附件1（总分包工作界面）4. 指定分包项目甲方指定分包项目有 精装修、电梯、消防（消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、通风系统）、电力（公、专变）（变配电工程）、弱电（智能化）、幕墙、门窗、景观、市政配套、人防工程、太阳能热水器系统、车库隔音顶棚、电梯、等不限于以上内容（只要未含在建筑、安装工程施工图范围内的或专业单独、设计单独出图的均可视为专业分包）。5. 甲供材料详见附件2（甲供材料清单）6. 认质认价材料详见附件3（认质认价材料清单）三、合同工期：合同工期总日历天数_________________天(包含法定节假日，含冬歇期)暂定开工日期： 年 月 日（以发包方盖章确认签发的开工令为准）竣工日期： 年 月 日（以竣工验收并经整改完毕且通过后及完整的竣工资料提交给甲方签收之日为竣工日期，工程竣工资料要求按甲方资料管理标准等相关文件执行，如开工日期提前或延期，则下款各节点工期及竣工日期相应提前或顺延）。表1主要工作节点工期主要单项工程开工日期正负零完成日期主体封顶完成日期外装饰完成单体验收1#楼2~5#楼6#楼四、质量标准1. 工程质量标准：_符合最新国家建筑工程施工质量验收规范合格标准，确保一次性验收合格。2. 产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，甲方可从履约保证金中扣罚或从造价中扣取相应费用（即“按质论价”）；3. 发生重大质量事故导致工程未能按期通过合格验收的，甲方有权一次性罚没承包人所缴纳的履约保证金，且承包人应赔偿甲方因此受到的经济损失。 五、合同价款 1、合同价款：金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元， （本合同采用 总价 包干）2、承包方式：2.1本合同采用综合单价包干，综合单价包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、安全文明施工措施费、临时设施费、周边协调等一切相关费用、税金、装卸费、检测费、二次设计费、质检、保修、赶工费、验收、风险等费用。2.2总价包干，价格包含完成本合同工作范围内所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、安全文明施工措施费、临时设施费、周边协调等一切相关费用、税金、装卸费、检测费、二次设计费、质检、保修、赶工费、验收、风险等费用。3. 计价依据：土建、安装工程量及组价依据2009《陕西省建设工程工程量计价规则》《陕西省建筑装饰、安装工程价目表2009》及相关配套规定编制施工图预、结算，其中人工费按陕建发{2013}181号文件，建筑、安装人工单价按72.5元/工日、装饰人工单价按86.1元/工日调整补差计入总价，合同期内人工费不论市场、政策变化，单价包干不再调整；材料费除附件３认质认价调整主材价差外，其余综合单价不论市场、政策变动均不予调整。4.分类业态计价调整办法A、叠拼、联排土建、工程执行上述计价依据，按确定的施工图，编制审定的预、结算包干执行。其中甲供材料及设备费、认质认价材料费(含人工费价差)