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目 录
第一章 招标公告 2
第二章 投标须知前附表及投标须知 5
投标须知前附表 5
一、总 则 8
二、招标文件 9
三、投标文件的编制 10
四、投标文件的递交 12
五、开标、评标和中标 13
第三章 评标方法和标准 16
第四章 合同条款 22
第五章 投标文件相关附件及表格 23
第一章 招标公告
1.招标条件
1.1本招标项目为成都市****路16号****物业服务项目,招标人为武侯区****小区第三届业主委员会。该小区上期物业合同即将到期,现对该小区新一轮物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点:成都市****路16号。
2.2项目规模和服务期限:
本小区规划设计的物业类型为:住宅。
本小区总用地面积2.89万平方米。
本小区总建筑面积8.05万平方米。其中住宅建筑面积79931.93平方米。
本小区共计建筑物2 幢共计5个单元(其中住宅2幢626户,非住宅 569.33平方米)。实际道闸系统计数地面停车位200 个,地下停车位产权及管理不属****小区;地下自行车库一个;游泳池一个;地下出租库房一个。
公共区域电价执行国家现行政策。
物业服务用房:面积大于150平米,权属为:开发商,现为小区使用。
2.3标段划分:一个标段。
2.4服务期限:两年半(2014年1月05日~2016年7月4日)
2.5非居户物业费:为居住户物业费的两倍,且不超过4元/平方米。
3.物业服务标准
物业服务标准参照四川省《住宅物业服务等级划分》地方标准DB510100/T-073-2011,住宅物业四级(具体条款有调整、详见第四章《合同条款》附件)。
4.公共收益返还:30万/年
5.投标人资格要求
5.1具备物业服务企业资质证书一级;
5.2建立了企业及从业人员的信用信息,。建立了企业及从业人员的信用信息,。 13 招标说明会及
现场考察 2013年10月17日上午9时 14 投标答疑 投标人应在领取招标文件后48小时内,以面交 (加盖公章)向招标人提出需要澄清的问题。 15 投标文件份数 投标文件的正本一份和副本2份应分开包装,正本一个包装,副本一个包装。投标文件电子文件光盘一份,装入正本包装。
每一个包装都应在其封套的封口处加贴密封条,并在封套的封口处加盖投标人单位公章(鲜章)。 16 投标保证金 投标保证金缴纳
投标人在2013年10月19日16点以前缴纳投标保证金:伍万元整。
开户行:招商银行股份有限公司成都分行
户 名:武侯区****业主大会
账 号:
联系人: 电话:
开具武侯区****小区第三届业主委员会盖章收条
投标保证金退还
在招标人与中标人签订物业服务合同后5个工作日内,招标人退还保证金,不计利息。中标人的投标保证金在签订物管合同后转为合同执行履约保证金。 17 评标方法 综合评估法 18 投标文件递交
时间及地点 时间:2013年10月20日09:30至10:00
地点:成都市****路16号****业主委员会办公室(会议室) 19 投标截止时间即开标时间 时间:2013年10月20日10:00
20 开标地点 地点:成都市****路16号****业主委员会办公室(会议室) 21 评标结果公示 成都市****路16号****物业服务中心公告栏 22 开标顺序 (1)密封情况检查:由投标人委派的代表互相检查其投标文件的密封情况,是否按招标文件要求密封。
(2)开标顺序:按投标文件的递交顺序开标
(3)投标人在开标时,需携带以下原件备验,否则投标将被拒绝:
营业执照和资质等级证书原件(正本或副本) 23 其它 (1)投标人在投标时递交的所有资料,均真实有效,不得弄虚作假。如招标人或相关部门一经查实提供虚假伪造资料,将取消其参与本项目投标或中标资格,如给招标人造成重大损失的,将追究其赔偿责任。
(2)、投标人在参与投标时,应结合本项目实际情况,仔细阅读招标时提供的各种资料。
一、总 则
1、说明
1.1 项目概况及要求:详见招标公告。
1.2 投标人的资格条件:详见投标须知前附表投标人的资质要求。
2、投标人资格要求
2.1. 投标人应具备资质条件、能力和信誉。
(1)资质条件:见投标人须知前附表;
(2)财务要求:见投标人须知前附表;
(3)业绩要求:见投标人须知前附表;
(4)信誉要求:见投标人须知前附表;
2.2. 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的,
3、投标费用及投标货币
3.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任,均由投标人承担。
3.2 投标报价及中标后的物业服务费均采用人民币支付和结算
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