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房屋租赁合同 出租方（以下简称“甲方” ）： 身份证号： 承租方（以下简称“乙方” ）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 甲方将其拥有的坐落于 的房屋出租给乙方使用。 出租房屋建筑面积共 平方米。 二、租赁期限、用途 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 【 居住 】使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同并交付租金。如乙方不再续租，则在合同期最后一个月内，乙方应配合甲方看房要求，否则甲方可视情况，扣除押金50%-100%。在同等条件下乙方有优先租用权。 三、租金、押金及支付方式 该房屋每月租金 元。年租金为： 元 （大写： ） 押金共 元（大写： ）。 该房屋租金支付方式为：合同签订之日内，付款 个月房租，即： 元。 年 月 日前，支付剩余 个月房租，即： 元。押金于合同签订之日一次性付清。合同终止后，如房屋及室内设施完好，（不可抗拒的外力和物品自然损坏除外），则甲方将押金退还乙方。 四、房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。房屋和屋内设施如因不可抗拒的原因导致损坏，乙方不承担责任。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 五、房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 六、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付一个月租金为违约金。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天， 则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，押金不退，租金根据时间计算退还乙方。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的三倍的违约金。 七、甲方违约处理规定 在租赁期内，甲方因个人原因，解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同一个月的租金向乙方支付违约金。 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 八、产权变更 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 九、合同终止与解除 1、　乙方应于房屋租赁期届满内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方（不可抗拒的原因和物品自然损坏除外）。 2、　乙方交还甲方房屋时，租住期内的水费、电费等费用结清，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，