第2辑：“湖南省建设工程计价办法”和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释.docVIP

《湖南省建设工程计价办法》和工程 消耗量标准水平动态调整及统一解释 第2辑 湖南省建设工程造价管理总站 二○○八年十月二十四日印发  湖南省建设工程造价管理总站文件 湘建价计〔2008〕3 1号 关于印发《湖南省建设工程计价办法》和 工程消耗量标准水平动态调整 及统一解释的通知 各市州建设工程造价管理站、各有关单位： 为了完善工程量清单计价办法，提高工程造价管理水平，使消耗量标准更真实、准确地反映社会平均水平，为工程造价确定与控制提供科学依据，根据省建设厅“关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知”(湘建价〔2006〕33O号)中关于对工程消耗量标准实行适时动态管理的要求，我站发出了“关于开展工程计价调研和收集消耗量标准水平调整意见的通知”(湘建价计〔2008〕10号)，对社会广泛征求意见，要求对我省现行计价办法和有关消耗量标准执行以来，在实际工作中遇到新工艺、新材料需要补充的项目、对消耗量标准偏高或偏低需要调整水平的项目、以及需要作统一解释的问题等及时报送我站。根据广大工程造价专业人员的反馈意见和要求，我们组织有关单位和专家对提出的问题进行了认真研究，并统一了解释，对水平偏高偏低的项目进行了动态调整，对缺项部分予以补充，同时，对消耗量标准错漏之处予以勘误和完善， 现将《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释予以印发，请遵照执行。 本水平动态调整及统一解释印发前，建设单位与施工单位双方有约定的按约定执行，已办理工程结算的不予调整。前期解释与本解释有出入的以本解释为准。为便于社会使用，我们已将该通知上网，查询或下载请登陆湖南省建设工程造价信息网(网址：)。 二○○八年十月二十四日 抄报：省建设厅  一、水平调整及统一解释 （一）建设工程计价办法 1、发包方或发包方委托咨询单位编制的工程量清单，如有漏项、错算，其工程量是否可以调整？ 按照国家工程量清单计价规范以及《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[2006]330号）第九条规定“工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定”。因此，发包方提供的工程量清单如有漏算的项目应予增加，如有错算的项目工程量应予调整。 2、省建设厅湘建价[2007]403号文对工程安全防护、文明施工措施费进行了调整。调整后原湘建价[2006]330号文颁发的《湖南省建设工程计价办法》费率表中的附注修正系数是否仍然有效？ 有效。湘建价[2007]403号文仅对工程安全防护、文明施工措施费的费率标准作了调整，并没有取消费率表中的附注修正系数，因此，其修正系数仍然有效。 3、根据《湖南省教育费附加和地方教育附加征收管理办法》（湖南省人民政府第218号）的规定，“应按照实际缴纳税额的3%和1.5%同时缴纳教育费附加和地方教育附加”，其增加的地方教育附加费是否应进入建设工程造价税率？税率如何调整？ 应进入工程造价。税率按以下规定调整： 纳税地点在市区的企业税率由3.413%调整为3.461%; 纳税地点在县城镇的企业税率由3.348%调整为3.397%; 纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率由3.220%调整为3.268%。 4、强夯地基工程其取费标准按什么标准执行？ 强夯地基工程其取费标准应按机械土石方工程标准执行。 （二）建筑面积 如何计算入户花园的建筑面积？ 入户花园的建筑面积分为两个部分，第一部分以栏杆栏板的底板外边线1.5米以内部分，按1/2面积计算建筑面积；第二部分以栏杆栏板的底板结构外边线超过1.5米部分按全面积计算建筑面积。 (三)建筑工程 （A）消耗量标准 第一章 土石方工程 1、建筑工程只考虑人工装土，自卸汽车运土，如采用小型机械运土如何计价？ 可按人工装土，自卸汽车运土计价。 2、挖掘机挖基坑、基槽土方，如何套用消耗量标准？ 挖掘机挖基坑、基槽土方全部工程量可按A1-76、A1-77、A1-78液压挖掘机挖土子目乘以1.62系数执行。 第二章 桩基础工程 1、打桩工程土质进行分级，很难把握，能否综合？ 可结合地质勘察资料，根据消耗量标准中的土质鉴别表判断土壤级别。 2、灌注桩工程量计算规则超灌和凿桩头的工程量能否调整？ （1）钻孔灌注桩。将工程量计算规则第六条第1款改为“1、按设计图示桩长另加设计规定的超灌长度（设计未明确时，按0.5米计算）乘以设计断面面积以立方米计算”。 （2）人工挖孔桩。将工程量计算规则第七条第3款修改为“3、桩芯砼按设计图示桩长另加设计规定超灌长度（设计未明确时，无地下水时可按0.2米计算，有地下水采用水下灌注方法时可按0.5米计算）乘以设计断面平均面积以立方米计算。扩底部分并入桩芯砼体积。”