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深圳市绿色物业管理项目参评目录 1.0 基本绿色管理制度 1.1 企业诚信档案 1.1.1 物业项目在运营管理期间，服务单位在过去一年内未收到警告、业内通报批评或者公开谴责等制裁。 1.2 物业项目设备管理 1.2.1 物业项目范围内的建筑化粪池、与市政管网的接驳管道、餐饮业隔油池设施、楼宇公共烟道及相关设施设备、餐饮业烟道及油烟治理设施、垃圾分类收集设施、垃圾中转站、节能设施、节水设施等。 1.2.1.1设计和建设规格参数、图纸、设备型号； 1.2.1.2运行和维护制度； 1.2.1.3运行记录； 1.3企业绿色管理规章制度 1.3.1组织管理制度 1.3.1.1建立绿色物业管理管理体系，根据物业项目用能及环境现状制定相应的管理制度与目标。 1.3.1.2指定绿色物业管理的专业管理人员和监督人员。 1.3.1.3项目负责人为项目绿色物业管理第一责任人，负责绿色物业管理工作的组织实施和目标实现。 1.3.2规划管理 1.3.2.1绿色物业管理应覆盖建筑物全寿命周期，应根据不同类型、不同寿命周期物业的特点，编制项目绿色物业管理工作方案，明确物业项目节能和环保的重点对象及内容、目标。 1.3.2.2绿色物业管理方案应包括以下内容： 1、节能措施 2、节水措施 3、垃圾处理措施 4、环境绿化措施 5、污染防治措施 1.3.2.3绿色物业管理方案应设定以下目标： 1、量化目标。包括全年