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2010物业管理合同范本 　　本合同双方当事人 　　委托方(以下简称甲方)：_____________________业主管理委员会/房地产开发公司 　　受委托方(以下简称乙方)：_____________________物业管理公司 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 　　第一条物业基本情况 　　座落位置:_________市_______区_________路(街道)_________号; 　　占地面积:_________平方米; 　　建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米; 　　物业类型:_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。 　　第二条委托管理事项 　　、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。 　　、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 　　、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅的维修、养护和管理。 　　、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球畅游泳池、商业网点、……)的维修、养护和管理。 　　、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清防卫生、垃圾的收集、清运; 　　、交通、车辆行驶及停泊。 　　、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作(但不含人身、财产保险保管责任)。 　　、社区文化娱乐活动。 　　、物业及物业管理档案、资料。 　　、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; 　　、____________________________________ 　　、____________________________________ 　　、____________________________________ 　第三条合同期限 　　本合同期限为_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　第四条甲方的权利和义务 　　、与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算、决算报告; 　　、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定;如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同; 　　、委托乙方对违;物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、……等催缴催改措施。 　　、甲方在合民生效之日起______日内按规定向乙方提供经营性商业用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 　　、甲方在合同生效之日起______日内按政府规定向乙方提供管理用房______平方米(其中办公用房______平方米，员工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______项使用;) 　　无偿使用。 　　按每月每平方米建筑面积____________元的标准租用。 　　、甲方在合同生效之日起______日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料(工程建设竣工资料、住用户资料、……)，并在乙方管理期满时予以收回; 　　、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 　　、负责丰理非乙方原因而产生的各种纠纷; 　　、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 　　、法规政策规定由甲方承担的其他责任。 　　、________________________________ 　　、________________________________ 　　第五条乙方的权利和义务 　　、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业自各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。 　　、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的业务项目、服