工程质量保修的管理要点.docVIP

黑龙江建龙钢铁有限公司 制度编号：140P102102 制度页数：共19页 工程质量保修管理要点 编 制：土建工程师（李泽利） 审 核：柳立民 批 准：梁元成 主办单位：工程管理处 发布日期：2009年9月9日 生效日期：2009年9月9日 第一章 总 则 第一条 为加强工程质量保修期内的管理，规范保修期内维护保养、回访、发生质量问题处理、保修金支付工作，制定本要点。 第二条 依据 （1）工程合同文件2）设计文件3）国家质量管理方面的法律、法规性文件。本要点适用于有限公司在工程阶段所有工程项目。负责设备的； ； 负责质量的管理； 调查处理负责的验收； 3、设备处 （1）负责保修期内设备质量管理；调查处理负责的验收； 负责对工程建设对工程对关键部位和关键工序进行现场旁站监督对现场情况进行定期或不定期的巡视监督对现场全过程的完成情况进行见证监督严格执行工序纪律把住工序交接关及时发布质量管理指令 对维修过程资料整理、审查。 第二十六条 存档 行政管理处档案管理师按工程项目进行归档。 附 则 第二十七条 本自发布之日起，原编号为“”的《》（发布）废止。 附件一： 工程质量保修书 发包人〔全称〕： 承包人〔全称〕： 为保证 工程在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容： 质量保修范围包括基础、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程、以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。 具体质量保修内容双方约定如下： 二、质量保修期： 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、土建工程根据设计规定为本工程的合理使用年限，屋面防水工程为 年； 2、电气管线、上下水管线等安装工程为 年； 3、供热为 个暖通期； 4、其他约定： 。 三、质量保修责任： 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 发生须紧急抢修事故〔如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等〕，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3％，本工程约定的工程质量保修金为： 五、质量保修金的返还 如没有施工质量问题，质量保修金在工程竣工验收合格壹年后返还给承包人。（质量保修金不计利息） 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修金在工程竣工验收后合格之日起，若未发生质量事故，满保修期后，返还给承包方，若发生质量事故，由承包方无偿修复或从其保修金扣除。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人委托人（签字）： 法定代表人委托人（签字）： 年 月 日 年 月 日 附件二： 关于 工程/设备保修的联系函 致 单位： 你单位施工 工程/设备，在保修期内发现 问题，依据保修协议的约定，望您单位在 内回复! 特此至函！ 工程管理处 年 月 日 附件三 设备调试合格证 项目编号: