浅析结构填充墙渗漏通病分析及防治措施.pdfVIP

民营科技2013年第2期 建筑 ·规划 ·设计 浅析结构填充墙渗漏通病分析及防治措施 陈 越 孙洪敏 (齐齐哈 尔市城市规划设计研究院，黑龙江 齐齐哈尔 161006) 摘 要：针对建筑物的框架、剪力墙及框剪结构工程中存在常见的填充外墙渗漏水通病问题，结合笔者多年工作经验，探讨其渗漏 原因，提 出了具体防治措施 。 关键词：轻质填充墙；渗漏原因；通病防治 目前 ，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构 ，而为了减轻钢 4．1 原因分析。1)外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储水囊。2)面 筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空 砖勾缝砂浆标号太低或勾缝不认真，形成很多毛细孔或缝隙，遇到 心砌块等。因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。但在使 台风暴雨会从毛细孑L或缝隙渗入。 用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。外墙 4．2 防治措施。1)外墙面砖镶贴要牢固均匀、整齐，面层施工前应 面层脱落开列、空鼓，室内墙面变色、发霉 、涂料起皮，面层起粉，潮 检查基层抹灰层 ，遇有裂缝和空鼓处必须铲除处理，并修补后方可 湿，严重地影响了建筑物的使用功能，给业主生活带来了烦恼与不 施工。2)面砖勾缝宜用 1：1干硬性水泥砂浆进行勾缝、压光。一般缝 便。 宜凹进 3mm，形成嵌缝效果。拆架前应全部仔细检查。发现漏勾、压 1 质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施 光不匀，立即修整，不留隐患。 1．1 原因分析。1)外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌 5 温度裂缝和不均匀沉降造成渗水原因分析及防治措施 块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平 5．1 原因分析。1)框架、框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩 整度差20—40mm。这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于 不匀，产生开裂而渗漏。2)外墙门窗框受温度变化而产生翘曲变形， 25mm，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。2)砂浆 使窗框与墙体间产生缝隙，造成渗水。 强度如达不到设计要求，密实度就差，容易渗水。砂浆质量控制不 5．2 防治措施。1)砼框架、框剪结构与填充外墙交接处，沿高度方 严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩 向每600高设2 6拉结筋，伸入砌体内不小于700mm，当砌块砌 大、强度低，砂浆的密实度更差。 至最后一层时，可用填实的空心砌块或用 90X190X190mm的砌块 1．2 防治措施。1)设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的 斜砌塞紧。有条件的可在交接处及一些薄弱部位贴一层 300mm 轻质砌块材料，如粘土空心砖。2)砌筑砂浆应选用洁净的中砂 ，严格 宽的铅丝网片，以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。2)外门窗 按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙。有条件的宜采用防水砂 框的安装尽量采用先立框，后砌墙的方法，砌块与门窗框之间的间 浆，确保砂浆强度 ，提高砂浆的抗渗性能。 隙应保持在 10～16mm之间，并用干硬性砂浆填实。如采用先砌墙后 2 砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施 塞框的方法，则其缝隙应用掺入胶粘剂的水泥砂浆分层嵌实。 2．1 原因分析。1)施工时贪方便，砌块未经挑选 ，将缺棱掉角、翘曲 6 建筑构造不当造成的渗水原因分析和防治措施 变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差 ，造成表 6．1 原因分析。1)框架或框剪屋面板与女儿墙交接处防水未处理 面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂， 好 ，屋面积水从墙板交接处渗入。2)有些框架、框剪结构主裙楼交接 有的起壳，雨水极易渗入砌体。2)干砖砌墙，砌体质量较差。由于干 处，裙房屋面防水处理不当，裙房屋面积水渗入主楼内。 砖易吸水 ，砂浆标号降低，造成砂浆与砖体粘绪生『差，从而在灰缝与 6．2 防治措施。1)屋面女儿墙采用砖混结构时，女儿墙与屋面析连 砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。 接处宜做60。斜嵌砼 ；屋面防水卷材至挑沿下，做滴水槽 ；屋面女 2-2 防治措施。1)应提前做好砌筑前的准备