慈溪公路管理段维Q保合同.docVIP

　　　　中央空调工程维保合同 甲方: 乙方: 慈溪恒力空调设备有限公司 根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规，遵守自愿、公平、诚心原则。就甲方办公大楼中央空调系统的年度维保事宜达成如下协议，以共同遵守。 一、维保范围 空调系统管线，包括冷媒管、冷凝水管、控制线。 不包括室外机的动力电源线、室内机的动力电源线。 二、维保内容 1、年度定期维保共贰次。分别为夏季开机前检查维保和冬季开机前检查维保。 开机前维保具体工作如下： ①　开启室外主机电源，检查外机状态，主机预热。 ②　开启室内机电源，检查内机状态。 ③ 各系统控制器设定，并开机试运行，判断系统工作状态是否正常。 ④　检查室外机控制电路，检查系统高、低压是否正常，检查室外机排气、回气温度及温差是否正常，检查室外机风扇的进风、出风温度及温差是否正常。 ⑤　检查室内机出风温度、回风温度及温差是否正常，降温速度是否正常。 ⑥　检查设备的高、低压力、温度保护装置及其他保护装置工作是否正常。 ⑦　检查系统内的氟利昂计量是否充足，要否添加。 ⑧　检查系统内的循环水量是否充足，要否添加。 ⑨　室外机散热器日常清洗，室内机散热器、过滤网检查清洗。 室内机冷凝水管、总排水管状态检查。 停机前维保具体工作如下： 各系统开机，并电脑检测各系统数据。 利用电脑检测的数据进行分析，对正常系统进行例行保养。对参数有异的系统排除异常。 各系统例行保养的内容有：室内机散热器、过滤网清洗，室外机散热器清洗、氟利昂添加，外机各控制部件、保护装置检查，压缩机油面检查、冷冻油添加等。 2、使用期间不定期检查 在空调使用期间，乙方将不定期走访客户，检查各空调系统工作状态，对于出现的异常情况及时排除。 3、应急维修 甲方在空调使用期间，一旦遇到故障立即通知乙方。乙方接到报修后原则上2小时内赶到现场，并立即着手处理故障。 三、双方责任 甲方的责任 1、甲方需提供乙方原中央空调系统安装施工设计图。 2、甲方人员应按正常的使用方法使用、操作空调 3、在乙方的日常维护保养期间，应提供必要的配合。如物业的配合，　　　　　　　　打开房门。在内机清洗期间，要求开窗、并暂时停工作１小时等。 乙方的责任 1、乙方确保甲方空调系统开启处于正常状态，一旦出现故障以尽快速度予以修复。由于维修不当出现的损失，相关费用由乙方承担，并甲方有权进行处罚。 2、乙方在各项维保工作完成后须提供相应的书面确认书，交由甲方签字确认。 3、乙方在维保期间，必须遵守甲方相应的物业管理方面的约定。 4、乙方在进入房间维保期间，严禁从事与维保无关的工作。进入重要房间，须有甲方指定人员陪同。 四、协议价款及支付 1、本协议总价为（人民币） 元整/年，本协议价款仅包含人员费及日常辅材，不含故障修复的配件、材料费。配件、材料费按厂方的清单、单价另行向甲方收取、并加5％维修税金。 2、应急故障及日常维保所需更换的零配件费用，在作业结束经甲方确认后，予以支付。 3、乙方在收到甲方一次性支付的合同总价款后本协议生效。 五、其他 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 2、本协议自　 年　 月 日终止。 3、乙方信息　　　　　　 公司名称：　　慈溪恒力空调设备有限公司 地　　址：　　慈溪市浒山路173# 电　　话：　　0574 传真；0574税　　号：　　330282799544155 开 户 行：　　宁波银行慈溪支行 帐　　号：　　62010122000084620 邮 编： 315300 甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方： （签字、盖章）　　　　　　　　　　　　　（签字、盖章）　　 　　　　　　　　　　　　 　年 　月　 日　　　　　　 　 年　 月　 日　 　　 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方