生猪定点屠宰厂搬迁技改综合扩建可研报告.doc

生猪定点屠宰厂搬迁技改综合扩建项目 第一章 总 论 1.1项目概况 （1）项目名称：XX州食品总公司生猪定点屠宰厂搬迁技改综合扩建项目 （2）项目主管单位：XX州国有资产监督管理委员会 （3）项目建设单位：XX州食品总公司 （4）项目负责人： （5）联系电话： （6）建设性质：改扩建 （7）拟建地址：XX县 1.2项目建设单位概况 XX州食品总公司位于XX县开化镇高登社区朱店坡33号，公司成立于1962年，是XX州重要的国有企业。公司现有固定资产680万元，职工人数152人。根据XX州人民政府符复（1997）31号文件批复，XX州食品总公司于1997年在公司原肉联厂现有屠宰设备的基础上，组建成立了XX州食品总公司生猪定点屠宰厂，年屠宰生猪4万头，年产值80万元，上缴税金4万元，代征税费300万元，现已运行十余年。为了让消费者吃上放心、安全类食品，一直以来，XX州食品总公司严格执行国家相关法规政策，认真按照生猪管理条例和操作规程，制定各项内部管理制度，加强屠宰监督管理，屠宰产品和冷藏品质检由XX州畜牧部门派专业检验人员入住生产车间，进行24小时值班，严把质检关，时至今日，尚未发现不合格产品流入市场。多年以来，XX州食品总公司不仅创造了极大的经济效益，还为人民群众提供了大量的放心食品，做出了积极的社会贡献。 1.3项目编制依据 1、《国务院关于投资体制改革的决定》； 2、《投资项目可行性研究指南》； 3、《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）； 4、国家国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 5、省州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 6、《XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 7、可行性研究报告编制委托协议书； 8、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》; 9、《房屋建筑工程质量保修办法》; 10、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326); 11、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003); 12、《云南省建设工程造价管理条例》； 13、云南省建设厅《建筑工程概算定额》及其它相关建筑工程取费文件； 14、《XX县2007年经济和社会发展统计公报》； 15、《生猪屠宰管理条例》； 16、《云南省家畜屠宰管理办法》； 17、《云南省猪肉质量安全专项整治工作方案》； 18、XX州食品总公司提供的有关资料及情况。 1.4项目建设规模 项目规划总用地面积为50亩，设计总建筑面积为11260平方米，其中，屠宰基地为5000平方米，养殖基地为2000平方米，冷库为1000平方米，物流贮藏库为1000平方米，饲料生产基地为1000平方米，办公房和职工宿舍为1000平方米，配电房、水泵房、锅炉房等辅助用房为260平方米。 1.5项目基本建设条件 该项目建设地点在XX县开化镇新平坝社区藤子寨背后小山坡，建设用地为国有土地，准备以政府出让的形式取得。周边交通较便利，道路较畅通，基础设施较完善，气候条件较为适宜，建筑材料供应有保障，建设资金来源稳定。目前前期准备工作正在进行，建设场地具备建设条件。 1.6项目估算总投资与资金来源 工程估算总投资4663.86万元，其中工程费用为3104.42万元，工程建设其他费为880.5万元，预备费用为278.94万元，铺底流动资金400万元。建设资金由建设单位自筹和招商引资资金解决，目前，建设单位已自筹资金200万元，有关单位也意向同意投资建设。 1.7项目研究范围 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关内容和要求，结合项目的实际情况，我们对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设内容、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措等方面进行了研究和预估，为建设单位和上级决策提供必要依据。 1.8综合评价 本项目属公共服务设施类建设项目，项目的建设只会对社会发展起建设性作用，不会对任何社会成员或群体的利益带来不利影响。因此项目的建设将得到不同利益群体的积极支持。同时，党和政府历来重视城镇社会服务设施建设，XX州、县两级人民政府已对本项目给予积极的关注和扶持，并在审批手续方面给予支持和倾斜。 项目建成投入使用后，将大大改善XX州食品总公司生猪屠宰厂的服务设施和服务条件，保证人民群众能够吃上安全、放心的肉食品，为经济社会可持续发展作出积极贡献。因此，项目的经济效益和社会效益是显著的。 1.9研究结论 1、XX州食品总公司屠宰厂搬迁扩建项目是公益性基础设施类建设项目，符合国家、省、州相关法规政策，符合农业发展的产业政策要求，满足城市规划发展的限制条件。根据农业产业化、现代化、规模化的发展要求，拟建项目将延长屠宰行业产业链，改善屠宰厂的基础条件，规范屠宰市场，扩大屠宰行业规模，提供更多的就业机会。因此，为满足XX州食品总公司屠宰厂发展需要，充分发挥其社会功