民族村旅游休闲服务中心建设项目可行性分析报告.docVIP

第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：项目 （二）项目业主：（三）建设地点： （四）项目性质：建 （五）本项目等基础设施建设，改善设施条件旅游环境，景区吸引力和竞争力，合理开发旅游资源，推动旅游业发展。工程建设内容咨询旅游商品销售 2、游客水上休闲娱乐中心：水域面积3500平方米，修建木质水上观光亭1处，木质步道480米，垂钓点10处，木质吊桥30平方米。 3、配套建设环境基础设施：修建旅游接待中心小广场1500平方米，标准停车位60个，修建景观小品5处及绿化等，购置游船5艘。 4、购置游览帐蓬30顶。 5、建立板栗采摘园：改造板栗12亩，修建环形步道300米。 6、项目总面积33350平方米。 （六）建设工期：1年（七）项目投资及资金筹措 1、项目投资：万元，其中建设万元，万元。 2、资金筹措：申请贷款00万元，业主自筹万元。 （）主要技术及经济指标 表1—1：主要经济技术指标 序号 名　称 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 游客接待中心 平方米 1.2 游客水上休闲娱乐中心 处 1 1.3 配套建设环境基础设施 处 1 1.4 购置游览帐蓬 顶 30 1.5 建立板栗采摘园 处 1 2 项目投资 万元 　 3.1 建设投资 万元 　 3.2 建设利息 万元 　 4 资金来源 万元 　 4.1 企业自筹 万元 自有资金 4.2 银行贷款 万元 贷款本金 5 新增固定就业岗位 人 6 经济效益 　 　 　 6.1 经营收入 万元 年6.2 营业税金 万元 年 6.3 总成本 万元 年 6.4 利润总额 万元 年 7 财务评价指标 　 7.1 投资利润率 % 平均 投资利税率 % 平均 7.3 全部投资静态投资回收期 年 含建设期税后 7.4 全部投资财务内部收益率 % 税前 全部投资财务内部收益率 % 税后 7.5 全部投资净现值 万元 税7.6 盈亏平衡点 % 达产年 7.7 贷款偿还指标 　 还款期利息备付率 ：1 均＞2 还款期偿债备付率 ：1 均＞1 二、编制说明 （一）编制依据 （二）编制原则 1贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律、法规。 2实现资源的有效配置，社会效益、经济效益、生态效益相结合，实现可持续发展原则。 3符合地方社会、经济发展规划，协调发展原则 4运行经济、合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。 5动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 （三）编制范围 本报告就进行可性行研究，编制范围包括：项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案，投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论，为及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作的基础和依据。、主要结论与建议 ，有着十分明显的旅游资源优势和区位优势。本项目以为资源基础，打造集游览观光、旅游接待、旅游度假于一体的旅游。通过项目建设，，为保护和开旅游资源奠定更好的基础，通过项目建设，能有效提高旅游承载力、服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面推动旅游业发展，可以实现保护开发与社会经济的协调发展和可持续发展，实现旅游业发展，对于推动旅游业发展具有积极意义。可见，项目建设是必要的，也是可行的。 第二章 项目建设背景 一、****古镇是古镇保留的传统老街区和传统民风、民俗等独具特色的历史文化，与古镇小桥流水、瀑布、奇山异石、老街古巷等优美环境，构成了****古镇独特的风情画。由于****古镇独具特色的历史文化，于2005年被批准为国家级历史文化名镇。三、发展前景与项目提出 ****古镇区位交通优势明显，距****市区、****主城区较近，地处全国著名的渝、川、黔旅游金三角地带上，周围拥有四面山国家级风景区、佛宝国家级森林公园、大圆洞赤水国家风景名胜区及黑石山省级风景名胜区，组成了全国独特的、规模最大的金三角自然风景旅游区，具有较好的旅游发展市场前景。 ****古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存的传统街区及民居建筑，充分体现了巴渝建筑文化特色。传统街区已有多年的历史，它与其他物质文化遗存一样，是社会不同发展阶段遗留下来的实物，对于研究当时社会发展史、经济史、文化史、民俗史都是不可多得的实物佐证，****古镇周边有较多的庄园、寺庙，有笋溪河等沿河风光，****古镇有着丰富的旅游资源，赋予了****古镇良好的旅游发展前景。 近年来，随着宣传开发力度的加大，知名度的不断提高，来古镇旅游的人数不断增加，对古镇旅游接待能力提出了新要求。不仅可以为来当地旅游观光的游客提供旅游信息咨询、旅游产品展示、游人集散、购物休闲等多功能服务，为旅游业的快速、健康、有序发展提供保障。提高