工业园区规划展览馆项目可行性分析报告.docVIP

工业园区规划展览馆项目 （一）项目名称 ****工业园区规划展览馆项目。 （二）建设单位 ****工业园区管委会。 （三）项目性质 新建项目。 （四）建设地址 **市**县新城区，**工业园区南区。 （五）建设规模及内容 项目用地面积6274.3平方米（约9.41亩），建筑面积6000平方米，建筑密度53.7%，容积率0.96，绿化率26.8%。 配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。 （六）建设工期 项目建设工期为两年，从2010年至2012年。 （七）投资估算及资金筹措 项目建设投资总额1785.15万元。 项目建设资金由园区管委会自筹。 （八）项目产生的社会效益 项目建成后，将填补**县没有展览场所的空白，在满足规划展览功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了**城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。 二、项目**县国民经济和社会发展十一五规划**县总体规划2002-2020）》； 5、《建设项目可行性研究报告编制指南》（试用版）； 6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 7、建设单位提供的有关资料； 8、项目调研取得的其它资料。 （二）编制范围 1、根据**县国民经济和社会发展**县项目背景及建设单位概况**位于**市西北部，是**西北的重要门户和成渝经济带上的重要节点。幅员面积1583平方公里，常用耕地面积80万亩。梓潼街道两个街道办事处、20个乡镇总人口95万，99%以上为汉族。 [2006]97号批复设立园区的产业定位为：发挥资源优势，以机械制造、食品（农副产品）加工业为主要产业，同时依托天然气资源优势，发展化工产业部分场地须平整，基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建。区内水、电、气配套设施完善，**县总体规划(2002-2020年) 八、项目平面功能要求 （一）总体功能要求 建成后的**规划展览馆，除了满足规划展览的基本要求外，还应具备满足举办对外中小型展销会、交易会、展览会、科学技术、文化艺术等领域的交流与合作；也还应考虑工业、农业、教育、卫生、艺术等行业举办展会的要求。 （二）具体功能要求 规划展览馆作为**规划与建设成就的重要窗口，应考虑以下五个功能： 1、城市展览功能。充分展示城市历史演变和发展变化，使市民更多了解**的过去、现在和将来，使投资者更多了解**城市历史、城市发展的信息。 2、规划公示功能。展示城市总体规划、专项规划和重要地块详细规划等城市规划内容；通过公示征求市民意见，增进政府与市民的相互沟通与了解，使城市规划更为科学、合理，更具可行性。 3、咨询交流功能。举办学术报告、规划专题咨询的专业场所，为专家与建设者提供一个小型的交流平台，进一步提高城市规划水平。 4、宣传教育功能。宣传城市规划法律、法规和政策，提高全社会的规划意识，让更多的市民了解、关注、参与、监督城市规划。 5、办公辅助功能。设置规划展览馆辅助管理用房等。 九、项目建设和设计规范依据 《公共建筑设计通则》 GB50352—2005 《公共建筑节能设计标准》 2005—07—01 《城镇道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2000 《展览馆建筑设计规范》 《**市城市规划管理技术规定》 **市建设委员会关于**市建设领域限制，禁止使用落后技术的通告（第一号）（第二号）（第三 号）（第四号）及（第五号）。 《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ16-87 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 《建设项目环境保护管理条例》 《中华人民共和国环境保护法》 国家有关城市规划、建筑设计、建筑消防、环境保护等各项规定、规范、条例以及国家和当地的现行有关规划设计的规定和其它规范。 本项目红线图 十、设计标准和设计原则 （一）项目设计标准 1、建筑类别为多层建筑，防火等级为三级。 2、建筑合理使用年限为50年。 3、项目抗震设防烈度按6度计算和设防。结构的抗震等级为二级。 4、项目场地土类别按ⅠⅠ类场地计算。 5、建筑结构安全等级为二级。 6、结构选型为框架结构。基本风压： 0.45kN/m2。使用荷载（活荷载）标准值：消防车道 20KN/m2 楼梯、前室、走道 2.KN/m2 卫生间： 2.0KN/m2 不上人屋面： 0.5KN/m2 采用主要基础类型：采用大直径人工挖孔桩。 边坡：重力式挡土墙。 按规范设置伸缩缝及抗震缝。 主要结构材料：钢材HPB235，HRB335，HRB400