大棚鲜食葡萄基地建设项目可行性分析报告.doc

第一章 总论 一、项目概述 1、项目名称：240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目 2、项目性质：新建 3、项目选址：某县龙城镇毛郢孜村 4、项目承办单位：某县某某农作物种植农民专业合作社 4、项目法人代表： 二、可研编制依据指导思想及研究范围 （一）编制依据 （1）中央2013年一号文件 （2）《安徽省农业产业化十大主导产业发展规划之》 （3）《宿州国民经济和社会发展第十二个五年规划》 （4）国家发展改革委、建设部（发改投资【2006】1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （6）《建设工程项目可行性编制规程》 （7）无公害农产品生产技术规范。 （8）建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范》； （9）《现场勘查所得的资料数据》 （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 （二）研究范围 研究项目在当地的经济和社会发展中的地位，对项目建设必要性、紧迫性分析，确定项目建设规模，分析项目建设的技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目的经济、社会、生态效益区有多年的种植的历史，区域内农业服务体系健全，研究所。研究所签订无公害生产基地建设和生产的技术合作协议。由石研究所作为技术支持单位为无公害生产基地的建设规划和种植技术、职工培训进行全面技术指导。 四、项目建设规模与内容 （一）项目建设规模 该项目总用地面积159984平方米，总建设面积162000平方米。其中：大棚建设面积159000平方米，辅助用房建筑面积1000平方米，冷库面积1000平方米。项目总投资1727万元。其中固定资产投资1627万元，铺底流动资金100万元。项目达产后年实现销售收入720万元。 （二）项目主要建设内容 240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目分三期（2013年9月——2016年9月）实施： 第一期工程：2013年9月至2014年8月，流转土地240亩，土地整合、道路建设、水电工程、100亩日光鲜食葡萄大棚、140亩常温葡萄优良种苗引进栽培工程建设。 第二期工程：2014年9月至2015年8月，打120米深井一眼，140亩日光鲜食葡萄大棚建设，喷灌、滴灌等基础设施设备建设，果园四周围网工程建设。 第三期工程：2015年9月至2016年8月，1000平方米气调冷库、办公用房、生产用房等辅助工程建设等。 五、主要技术经济指标 240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 总占地面积 亩 二 建筑面积 平方米 三 亩 四 万 7.2 五 主要原材料消耗 1 万 2 电 万度 3 水 万吨 4 肥料 吨 5 人工费 万 38 七 总投资 万元 1 工程费用 万元 2 其它费用 万元 3 固定资产投资 万元 4 建设期利息 万元 5 铺底流动资金 万元 八 投资回收期 所得税 年 含建设期 九 投资利润率 所得税前 % 十 所得税 % 17.30 六、研究结论与建议 项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，项目资金筹措有保证，技术成熟、财务可行，社会效益显著。项目建设是必要的、可行 第二章 项目建设的必要性与可行性 一、项目建设的必要性 （一）满足国内人民生活水平不断提高的需要。 随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们消费的观念正在逐步转变，更加注重保健化和品位化。正在向无公害绿色食品的方向发展。对无公害水果消费需求越来越迫切，市场容量越来越大。我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量的34.7%，世界排名第二，但仍然不能满足人们的消费需求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求。我国的有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近10多年的发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营的专业合作社为数不多，因此葡萄种植业发展的潜力很大。本项目主要生产有机与绿色名特优葡萄，根据项目经营策略，实行生产、储运、销售一体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城市满足市场需求。 （二）发展高效农业，增加农民收入的需要。 选择和引进最优质鲜食葡萄品种、应用新技术、新设施进行示范和推广应用，充分发挥基地的示范引导作用，促进区域葡萄品种和栽培技术的现代化发展。加快科技成果商品化，提高农业集约化生产水平和产品科技含量。露地栽培葡萄每千平方米收入10000元左右，大棚葡萄亩收入20000元左右，通过引入最新的大棚设施种植技术，高效利用生物资源，每亩收入30000元以上。可以说，此项目是农业脱贫致富奔小康的首选。同时，葡萄种植属