市中医院业务用房建设工程可行性分析报告.doc

目 录 第一章 概述 1 1.1项目概述 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2承办单位 1 1.1.3项目法人代表 1 1.1.4项目负责人 1 1.1.5项目建设地址 1 1.1.6建设性质 1 1.1.7项目建设计划工期 1 1.1.8项目建设规模及内容 1 1.1.9投资估算 2 1.1.10项目资金筹措 2 1.2主要技术经济指标表 2 1.3编制单位 4 1.4编制依据 4 1.4.1政策及其他依据 4 1.4.2法律法规 5 1.5编制原则 5 1.6研究目的 6 1.7研究范围 6 1.8简要结论 7 第二章 承办单位基本情况 8 第三章 项目提出背景及必要性 9 3.1项目提出的背景 9 3.2项目建设的必要性 12 3.3项目提出的可行性 15 3.3.1项目实施的领导机构 16 3.3.2招投标制度 16 3.3.3建筑材料来源、供应情况 16 3.3.4施工条件、辅助工程 16 3.3.5地方政府及有关部门高度重视 16 3.3.6政策支持 17 第四章 工程建设方案及建设内容、规模 18 4.1工程建设方案 18 4.1.1设计原则 18 4.1.2设计依据 18 4.1.3工程概况 19 4.1.4总体构思 20 4.1.5环境设计 21 4.2建设内容 21 4.3建设规模 22 第五章 地址选择及自然条件 23 5.1地址选择 23 5.1.1选址 23 5.1.2项目区域情况介绍 23 5.2地形地貌 24 5.3自然条件 24 5.3.1降水量 24 5.3.2雾况 25 5.3.3风况 25 5.4水文地质、地震烈度 25 5.4.1场地地形地貌 25 5.4.2地层分布特征 26 5.4.3沿线不良地质、特殊地质地段分析评价 26 5.4.4抗震设防要求 27 5.4.5场地稳定性分析 27 第六章 项目组织机构 28 6.1机构说明 28 6.2机构设置 28 6.2.1组织机构概况 28 6.2.2项目领导小组及成员 28 6.2.3项目劳动定员 29 第七章 项目实施进度 30 第八章 劳动安全、消防与环境保护 31 8.1劳动安全 31 8.1.1规范费用管理 31 8.1.2明确安全职责 32 8.1.3健全安全质量监管体系和机制 32 8.1.4强化风险管理 33 8.1.5具体安全保证措施 33 8.1.6应急保证措施 35 8.2消 防 36 8.3环境保护 36 8.3.1施工期环境影响 36 8.3.2环境管理和环境监控 37 8.3.3环境保护措施 37 第九章 节能方案 43 9.1编制依据 43 9.2项目简要概况 44 9.3能耗状况和能耗指标 44 9.4具体节能措施 45 9.4.1.建筑节能 45 9.4.2节能管理 48 9.5节能小结 50 第十章 项目招投标 51 第十一章 投资估算及资金筹措 54 11.1编制依据 54 11.2总投资估算 54 11.2.1工程费用投资 54 11.2.2其他工程费用 55 11.2.3预备费用 55 11.2.4建设期利息 55 11.3资金筹措 56 第十二章 效益分析与财务分析 57 12.1经济效益分析依据及说明 57 12.1.1.编制依据及基础数据 57 12.1.2.营业收入及税金估算 57 12.1.3.成本构成及估算 58 12.2财务分析 58 12.2.1投资回收期 58 12.2.2财务净现值 59 12.2.3内部收益率 59 12.2.4财务指标 59 12.2.5敏感性分析 59 12.2.6盈亏平衡分析 60 12.3风险分析 61 12.3.1经营风险 61 12.3.2医院经营风险的防范策略 62 第十三章社会稳定风险分析篇章 64 13.1编制依据 64 13.2风险调查 64 13.2.1调查内容 64 13.2.2调查范围 66 13.2.3调查方式与方法 66 13.2.4拟建项目的公众参与情况 67 13.3风险识别 69 13.4风险预测要点 72 13.5维稳控制要点 72 13.6应对和控制预案 73 13.6.1应急小组 73 13.6.2应对和控制处理流程 74 13.7风险估计及初始风险等级判断 74 13.7.1单因素风险估计 75 13.7.2项目初始风险等级判断 76 13.8风险防范和化解措施 78 13.8.1噪声、震动和扬尘的影响 78 13.8.2水体污染和排放 79 13.8.3固体废弃物及其二次污染 79 13.9落实措施后的预期风险等级 79 13.10风险分析结论 81 第十四章 社会效益分析 82 第十五章 结论与建议 84 15.1结 论 84 15.2建 议 85 第一章 概述 1.1项目概述 18.1 1.3编制单位