汽车修理厂基地建设项目可行性分析报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目开发单位概况 （一）、项目名称 汽车修理厂基地建设项目可研报告 （二）、项目委托单位及背景 项目委托单位：xxxx汽车修理厂 项目委托单位背景： xxxx汽车修理厂于2004年新创的集汽车修理、汽车维护、汽车保养为一体的规范化、现代化中型汽车，修理厂自创立以来，一直秉承“诚信是企业之本、人才是企业之源、创新是企业的动力、顾客是衣食父母、质量是生命线、服务是永恒的保证”为理念，坚持以“专业造精品、服务铸品牌、诚信铸未来、成交一户、交友一方”的原则。经过几年的不懈努力和精心，形成了独具的现代化企业，树立了良好的企业形象，取得了经济、社会效益双。集服务于一体我公司自成立之日起，始终坚持“以科技求发展、质量求生存、追求卓越，真诚服务”的企业宗旨为目标;不惜投入巨资，引进国际国内的先进生产设备和先进的管理方法，聘请了高级管理人员数名，对企业从销售售进行了科学的管理和合理的调配。并高薪聘请了一批高级技术骨干，负责销售的开发和质量检验。严把售后服务关，为让客户放心，企业制定了相关的售后服务承诺，并严格履行售后服务承诺，建立相关的客户档案，定期回访，询问使用情况及客户对的要求，指导正确使用。实行终生维修，出现故障需要检修，派专业人员给予检修在正确领导下，在技术人员及员工的共同努力下，经济、社会效益双经济、社会效益双 1．编制依据 1）相关法律法规 -《中华人民共和国城乡规划法》 -《中华人民共和国建筑法》 -《中华人民共和国环境保护法》 -《中华人民共和国环境影响评价法》 -《中华人民共和国消防法》 -《中华人民共和国土地管理法》 -《中华人民共和国安全生产法》 -《中华人民共和国水土保持法》 -《中华人民共和国水法》 -《中华人民共和国清洁生产促进法》 2）其他相关文件。 （四）、本报告的研究范围 本报告对项目建设的背景、行业市场、厂址选择、项目工程方案、环境影响评价、经济影响、社会影响等做出了分析研究。 二、项目概况 （一）、项目建设的地点 项目建设地初步拟定为安宁市草铺镇草铺村委会草铺村民小组（“锥栗树”）。 （二）、项目建设的主要内容和规模 工程规划总用地达到15亩，总建筑面积为5000平方米，主要工程项目包括：新建办公楼1栋、员工宿舍1栋、修理车间2栋、配件门市2栋、场地平整以及相关配套辅助设施（绿化、停车场）等。 三、可行性研究的结论 （一）、推荐方案 1、市场预测 本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。 2、建设规模和工艺技术方案 项目建设规模与承办单位的建设能力相契合，项目设计生产能力与市场需求相契合。 3、场址选择 项目所在地气候条件、地形地貌条件和地质水文条件已探明，适宜本项目的建设和发展。 4、工程方案 本项目建设工程包括场地平整和道路交通、厂房建设工程、办公楼、装置供电和给排水工程，工程建设的技术条件完全具备。 5、环境影响与综合利用评价 本项目建设产生的污染物主要有噪音、废水和固体废物。通过环保措施处理后，生产过程产生的噪声、废水和固体废物等均可达到国家规定要求，不会对周围环境产生不良影响。 6、项目投入总资金及资金筹措 项目总投资3500万元，全部由企业自筹，其中固定资产投资2625万元，流动资金875万元。 7、经济效益和社会效益 本项目具有良好的盈利能力，含建设期的投资回收期较短，为5.55年（税后）。项目年可创造利润1100万元，利税330万元。 同时建设符合国家的产业政策，前景广阔，为当地企业创造发展条件，促进地方经济发展，带动相关产业（水、电等）增收50万元，可每年解决城乡富余劳动人员就业80余人，为社会的发展、安定团结和共同富裕做出较大贡献。 （二）、研究结论 本项目建设规模、建设方案、节能环保等方案都非常合理；厂区选址等项目建设条件基本满足；投资风险小；项目建设及生产产品符合国家的各项政策法规，能够取得可观的社会效益和经济效益。 第二章 项目开发建设背景分析 一、昆明市社会经济发展和政策背景 2010年，xx市实现GDP）1808.65亿元，比上年增长12.8%，分产业看，第一产业实现增加值114.09亿元，比上年增长5.8%；第二产业实现824.59亿元，比上年增长12.9%；第三产业实现869.97亿元，比上年增长13.7%。三次产业结构为6.3：45.6：48.1。人均生产总值达到28894元。 全年地方财政总收入456.15亿元，增长7.3%，地方财政一般预算收入201.61亿元，增长15.2%，其中税收收入178.35亿元，增长16.1%。在税收收入中，增值税31.30亿元，营业税69.00亿元。全年地方财政一般预算支出270.45亿元，增长15.7%。 全年实现工业增加值632