7.2万吨油脂仓储（油罐）项目建设投资可行性研究报告.doc

7.2万吨油脂仓储（油罐）项目 可行性研究报告 目 录 第1章 项目单位基本情况 1 1.1 项目建设单位基本情况 1 1.2 项目建设单位简介 1 1.3 公司法人代表 2 1.4 项目建设单位财务状况 2 第2章 项目基本情况 4 2.1 项目建设性质 4 2.2 建设规模和内容 4 2.3 主要功能和目标 4 2.4 项目建设进展情况 4 2.5 交通情况 4 2.6 各项建设条件落实情况 5 2.7 工期安排 7 第3章 项目市场分析 10 3.1 市场供应和需求预测 10 3.2 湖北省、江陵县油脂物流发展状况 13 3.3 项目所在地市场分析 15 3.4 油脂油料物流现状和预测 16 第4章 项目设计方案 21 4.1 执行标准 21 4.2 建设内容和建设规模 21 4.3 总体布局 21 4.4 工程方案 22 4.5 建构物的结构形式 24 4.6 项目总平面图 24 4.7 土建工程方案 26 第5章 项目投资估算、融资方案及财务评价 29 5.1 项目投资估算 29 5.2 资金来源与融资方案 32 5.3 财务评价 34 第6章 项目风险分析与控制风险措施 41 6.1 概述 41 6.2 盈亏平衡分析 41 6.3 敏感性分析 41 6.4 风险分析 43 第7章 项目招标内容 47 7.1 招投标依据 47 7.2 招标范围 47 7.3 招标组织形式 47 7.4 招标方式 47 7.5 招标基本情况 48 附件目录： 项目备案证 建设用地规划许可证 土地使用权证 荆州市环境保护局关于对湖北宏凯工贸发展有限公司7.2万吨油脂仓储（油罐）及物流项目环境审批意见 建设项目环境影响报告表 荆州市港航管理局关于湖北宏凯工贸发展有限公司岸线临时使用许可的批复 营业执照 湖北宏凯工贸发展有限公司董事会项目投资决议 企业自有资金证明 银行贷款意向书 银行信用等级证明 项目真实性声明 总平面图 项目单位基本情况 项目建设单位基本情况 单位名称：湖北宏凯工贸发展有限公司 法定地址：湖北省江陵县 法人代表： 注册资金：壹仟伍佰万元人民币 所有制形式：民营 项目建设单位简介 湖北宏凯工贸发展有限公司成立于2002年，原名为江陵县宏凯油脂有限责任公司,系有限责任公司，2004年10月更名为湖北宏凯工贸发展有限公司。公司占地面积10万平米，现有日加工菜籽400吨设备一套，年加工菜籽原料4万吨，棉籽8万吨。储油罐15座，库容12000吨，收购原料仓5栋，仓容41500吨。公司主营油脂、稻谷加工兑换，下设一个油脂加工经营部，一个稻谷加工经营部，是荆州市农业产业化重点龙头企业。 公司注册资本1500万元，其中徐凯占股78%，徐振柏占股22%。所有者权益4012万元，长期负债2343万元，短期负债4725万元。固定资产4342万元，无形资产（土地使用权）569万元，存货2709万元（不含税）。 公司建立了现代企业管理制度，2007年6月通过了ISO9001质量体系认证，形成了严格的质量管理体系，各项卫生标准和质量奖惩制度完备, 公司现有员工185人，其中管理人员25人，生产技术骨干36人。公司实行总经理负责制，致力将企业管理和产品质量放在工作首位，使企业管理迈上现代化、科学化、规范化及系统化的新台阶。 公司主打产品为“天助”牌系列粮油产品，其“天助”牌大米被湖北省行业协会评定为“放心大米”，包括四级菜籽油及菜粕，在鄂、渝、粤、川等省市拥有一大批稳定的客户和营销网点，产品声誉卓著，热销省内外各城市，长盛不衰，消费者反馈良好。 公司法人代表 公司法人代表徐凯，男，1975年生，1999年设立江陵县天助粮油有限公司，并任公司法人代表。2002年收购原江陵县油脂工业公司，并更名为江陵县宏凯油脂有限公司，任公司法人代表。2004年将宏凯油脂更名为湖北宏凯工贸发展有限公司，任公司法人代表、总经理。本人被选举为江陵县第十届政协委员，江陵县私企联合会会长，也多年被县委县政府评为“纳税先进个人”，“优秀企业家”等。 项目建设单位财务状况 项目单位近年经营状况 近四年来，宏凯公司业务经营比较平稳，已连续四年实现盈利。2005年到2008年公司生产经营情况情况如下表：（单位：吨　万元） 年份/项目 菜籽收购 菜籽兑换 棉籽收购 销售收入 上交税金 实现利润 2005年 9151 3760 6162 4639 17 176.7 2006年 9215 2742 15200 6899 39 198 2007年 16001 10215 14600 8763 177 579 2008年 38050 7665 18003 16439 226 587 项目单位近三年财务状况