飞达空心砌块项目建设投资可行性分析报告36页.doc

第一章 项目总论 §1.1 项目名称 某某县飞达新型墙体材料有限公司年产10万立方米水泥新型墙体材料项目 §1.2 项目承办单位 某某县飞达新型墙体材料有限公司 项目总负责人：杨志国。 §1.3 项目拟建地区、地点 某某县山泉镇官窑村 §1.4 承担可行性研究工作的单位 某某县飞达新型墙体材料有限公司 §1.5 研究工作依据 1、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》的通知 计办投资[2002]15号 2、《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》国家发展改革委、建设部 投资[2006]1325号 3、 国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定 国发[2005]40 号 4、《产业结构调整指导目录(2005年本)》国家发展和改革委员会令2005年第40号 5、《齐齐哈尔市新型墙体材料开发利用管理办法》（市政府令2008年第1号） 6、《享受税收优惠政策新型墙体材料目录》 7、《某某县人民政府关于进一步加强墙材革新工作的通知》龙政发[2008]33号 §1.6 项目建设规模 项目拟建规模为年产10万立方米水泥新型墙体材料。主要产品为水泥空心砌块和废渣砌块。 §1.7 原材料、燃料和动力供应 项目投产后需用的主要原料水泥、砂石、粉煤灰、生石灰、石膏、添加剂、炉渣、煤矸石、各种工业废料、建筑废渣等原料和主要辅助材料在本地和附近的龙江镇、碾子山区、富拉尔基区等市场可以满足供应，所需动力电本地电网可以满足供应，生产生活用水可以打井取用地下水。 §1.8 项目总投资估算和资金筹措 项目总投资估算为438.5万元人民币，资金筹措为全部由企业自筹。 §1.9 主要技术经济指标 主要技术经济指标 表1—1 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 生产规模 100000 1.1 水泥空心砌块 立方米/年 50000 1.2 废渣砌块 立方米/年 50000 2 主要原料、辅助材料消耗量 2.1 水泥 万t/a 1.65 2.2 砂 万t/a 2.75 2.3 碎石 万t/a 2.2 2.4 粉煤灰 万t/a 4.4 3 燃料、动力消耗量 3.1 年耗电量 kWh/a 80000 3.2 年耗水量 万m3/a 900 4 装机容量 kW 70 5 总平面图指标 5.1 厂区占地面积 ㎡ 10000 5.2 建筑面积 ㎡ 1820 6 工程总投资 万元 438.5 6.1 其中：固定资产投资 万元 388.5 6.2 建设期利息 万元 6.3 铺底流动资金 万元 50 7 投资构成固定资产 388.5 7.1 建筑工程 万元 184 7.2 设备 万元 204.5 8 劳动定员 人 30 8.1 其中：生产工人 人 26 8.1 管理和技术人员 人 4 9 单位产品指标 9.1 单位产品综合电耗 kWh/ m3 8 9.2 单位产品水耗 m3/ m3 0.09 10 技术经济指标 10.1 年营业收入 万元 1400 生产期平均 10.2 年总成本 万元 1226.1 生产期平均 10.3 年增值税及附加 万元 87.36 生产期平均 10.4 年利润总额 万元 86.54 生产期平均 10.5 年缴纳所得税 万元 17.31 生产期平均 10.6 项目投资财务内部收益率 % 8.54 税后 10.7 项目投资回收期 年 5.51 税前，含建设期 10.8 项目投资回收期 年 6.25 税后，含建设期 §1.10 结论与建议 某某县飞达新型墙体材料有限公司年产10万立方米水泥新型墙体材料项目所生产的产品销售良好，有着旺盛的市场；原料供应充足；确定生产规模为年产水泥新型墙体材料10万立方米；厂址选在某某县山泉镇官窑村东3公里的废弃地上；项目所需资金总额555.2万元，全部由企业自筹；项目投资财务内部收益率8.54%（税后），项目投资回收期5.51年（税前），项目投资回收期6.25年（税后）；节约砂浆、节约能源，对工业废渣资源进行综合利用；项目的财务效益与国民经济、社会效益显著，项目的建设对某某县域经济具有较强的拉动作用。 综上所述，该建设工程的实施既有其必要性、紧迫性，又有其极为有利的条件，该建设工程具有很好的经济效益和社会效益，建议建设单位尽快组织实施该项工程。 第二章 项目提出的背景和建设必要性 根据国家的产业政策，建材工业将加快科技进步，鼓励技术创新，重视技术推广，积极开发和大力推广先进、成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺，重点发展新型墙体材料和其他各种环保型、节