河南省某生态旅游开发项目建设投资可行性研究报告.doc

第一章 概 况 一、项目概况 某地处某腹地，属鄂豫皖三省六县的结合部。她东襟合肥，南视武汉，北达郑州。某主脉东西横贯，岭南属长江流域，岭北属淮河流域，形成江淮之间的分水岭，境内山峰林立、河流纵横、道路曲折、湖塘堰星罗棋布，景色优美。 某是全国著名的重点生态示范县、银杏之乡、板栗之乡，四季有花果，时时有芬芳。有各种植物2435种，动物385种，昆虫986种，其中被国家保护的植物24种，动物30多种。有着4000年的文化积淀，古迹璀璨，令人目不暇接，著名的游览胜地有七十二连瑭寺庙、金兰山寺、香山湖、将军墓、将军石等。 香山湖风景区位于某县城东6公里处，面积10.8平方公里，水域面积4000亩，旅游景点有香炉山、香山湖、普济寺、八戒石、观音石、猫儿石、茶叶生态园、板栗生态园等，这里群山环抱，湖滨草绿如茵，是著名的避暑胜地。 金兰山国家级森林公园位于县城西20公里处，由金兰山、连康山、西大山三山组成，面积66.8平方公里，有植物2000余种、动物300多种，森林覆盖率93.17%，是天然的生物基因库，天然大氧吧。金兰湖、五里岗湖、白龙池、王沟湖象四颗硕大的明珠，镶嵌在金兰山间。著名的旅游景点有金兰寺、道人石、观音石、金雕石、情侣泉、一线天、笑天猴、娃娃凼、九龙潭、九龙瀑布、原始森林等100多个景点。 江淮岭生态园位于县城南8公里处，面积3平方公里，地跨江淮两大流域，旅游景点有牌坊寺、江淮分水岭、江淮亭、揽月亭、映月湖、生态林等。 许世友将军墓坐落在距县城南30公里处的万紫山下的来龙岭上，坐北朝南，背倚来龙岭，面视五虎山，古木奇松，花山云海。这里有许世友将军故居、许母墓、五棵松、剑池、许世友将军陈列馆、某民俗馆、五虎山、黄毛尖生态林等。 将军石是一代名将郑维山骨灰的撒放处，景区面积20平方公里，主要景点有将军石、点将台、消息树、红军洞、就义石、将军泉、洗脚盆、令牌石、范氏寨、舍身崖、杨冲湖等。 目前，这些游览胜地只是得到初步开发，旅游资源未被充分利用，有待于进一步开发，完善旅游基础设施。 河南省某某旅游开发公司拟利用某区某境内的优美自然景观进行开发建设，在保留香山湖、金兰山森林公园等其原有功能的基础上，将某建设成集旅游、娱乐、休闲、疗养为一体的、独具特色的旅游区。为某的旅游事业及经济发展做出贡献。 本工程建设分为三期,建设年限为2006-2008年，总投资37821万元，其中，一期工程建设投资14400万元，工程内容为香山湖风景区旅游基础设施和服务设施建设，金兰山森林公园旅游基础设施和服务设施建设和某旅游管理中心建设；二期工程建设投资8008万元，工程为江淮岭生态园旅游基础和服务设施建设，将军故里游览区建设；三期工程建设投资15413万元，工程内容为观光农业园区、某民风民俗体验区、戏水乐园、假日酒店建设。资金由河南省某某旅游开发公司自筹或融资解决。 二、可行性研究报告编制依据 本可研报告依据以下完成： 1、《中华人民共和国文物保护法》（修订）2002； 2、《中华人民共和国文物保护法实施细则》1993； 3、《中华人民共和国环境保护法》1989； 4、《河南省旅游业发展十五规划及2020年远景目标纲要》2000； 5、《河南省某国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》； 6、《某县城总体规划》（1990-2010）； 7、《某国家级生态示范区建设规划》； 8、《河南省某旅游业发展总体规划》； 9、《某县志》。 三、可行性研究报告编制原则 1、持续性原则 保护第一：旅游区的开发建设必须建立在对区内自然和人文资源充分保护的基础上，做到严格保护、合理开发、科学经营、持续利用； 整体优化：对区域内的生态、经济和社会进行全面规划，追求整体优化； 生态优先：在生态质量与其它方面发生冲突时，包括与景观质量发生冲突时，以生态质量优先； 容量控制：接待容量不超过生态承载力，保证景观的自然原始性。 旅游开发必须与生态建设相结合，生态建设促进旅游业的发展，旅游业带动生态建设。二者相互拉动，互为依托。 2、精品化原则 规划和建设要有精品意识，营造旅游精品，做到“精心规划、精心策划、精心设计、精心建设、精心服务、精心管理”，向高品位要效益，向高质量要市场，向品牌要竞争力，达到一流水平。 3、市场导向原则 以区域的相应吸引力研究对应的市场范围与层次，以市场导向为基础规划建设项目。坚持以人为本的服务原则，使旅游区无论从硬质景观环境，还是软性动态项目，都着意于人性化、归属感的营造，使游客在体验观览的同时，享受到高品质的优良服务。 4、特色性原则 特色是旅游目的地吸引力、竞争力和生命力的所在。要从全省、信阳市旅游大系统的全局出发，突出特色，力求做到“人无我有、人有我优、人优我特”，体现区域互补、项目互补、功能互补、产业联动的战略思想。 5、区域化原则 旅游景点的开发