某高级中学项目建设投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 编制依据 1 第三节 编制原则 2 第四节 编制目的 2 第五节 项目概况 3 第六节 编制范围 6 第七节 问题与建议 6 第八节 结论 7 第二章 需求分析与建设规模 8 第一节 现状分析 8 第二节 建设规模和主要内容 11 第三章 项目选址及建设条件 17 第一节 项目选址 17 第二节 建设条件 17 第四章 项目建设的必要性和可行性 21 第一节 项目提出的背景 21 第二节 项目建设的必要性 23 第三节 项目建设的可行性 27 第五章 建设方案 28 第一节 设计理念 28 第二节 建筑设计 31 第三节 结构设计 35 第四节 给排水设计 39 第五节 电气设计 43 第六章 环境影响评价 48 第一节 项目所在地环境现状 48 第二节 项目建设与运营对环境的影响 48 第三节 环境保护措施 49 第四节 环境影响评价 51 第七章 节能节水 52 第一节 编制原则 52 第二节 编制依据 52 第三节 能源和水耗构成 53 第四节 建筑节能 53 第五节 电气节能 55 第六节 节水措施 56 第八章 劳动安全卫生 58 第一节 危害因素识别 58 第二节 生产安全措施 58 第三节 消防安全 60 第四节 卫生措施 62 第九章 组织机构与人员配置 63 第一节 组织机构 63 第二节 人员配置 63 第十章 项目实施进度安排 65 第一节 建设工期 65 第二节 项目实施进度安排 65 第十一章 投资估算与资金筹措 67 第一节 投资估算 67 第二节 资金筹措方式与来源 70 第十二章 工程建设招标方案 71 第一节 招标范围 71 第二节 招标的组织形式 71 第三节 招标方式和招标内容 71 第四节 投标、开标、评标和中标程序 72 第五节 评标委员会的人员组成和资质要求 74 第十三章 效益分析 76 第一节 社会效益 76 第二节 经济效益分析 76 第十四章 风险分析及对策 77 第一节 项目建设期间风险分析及对策 77 第二节 项目运营期风险 81 第十五章 社会评价 82 第一节 社会影响分析 82 第二节 项目互适性分析 83 第三节 社会评价结论 84 第十六章 结论与建议 85 第一节 结论 85 第二节 建议 85 附： 一、委托书。 二、可行性研究报告附图。 三、附件（见另册） 第一章 总 论 第一节 项目背景 项目名称：xxx高级中学建设工程 项目地点：xx市xxx区xxxx村 项目性质：新建 项目建设单位：xxxxxx投资经营有限公司 项目负责人：xxxxxx（xxxxxx投资经营有限公司董事长） 项目实施单位：xxxxxx投资经营有限公司 项目编制单位：xxxxxx技术投资有限公司 第二节 编制依据 1、本项目可行性研究报告编制委托书。 2、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。 3、《xxxxxx市城市总体规划（2009-2020年）GB50352-2005） 7、《》GB50099-2011）。 8、《建筑设计防火规范》《无障碍设计规范》GB50763—2012）。 10、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)。 11、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)。 12、《建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009版)2008 17 道路及广场 m2 13218.1 18 环境及绿化 m2 35100 19 室外给水工程 项 1 20 室外变配电工程 项 1 二、主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-2： 项目主要技术经济指标 表1-2 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 90000.0 135亩 2 总建筑面积 m2 80193 3 地上建筑面积 m2 79293 4 地下建筑面积 m2 900.0 5 建筑总占地面积 m2 16745 6 容积率 0.9 7 建筑密度 ％ 18.0 8 绿地率 ％ 39 三、项目投资及资金来源 1 项目总投资估算为：43720.63万元，各项费用详见估算情况简表1-3： 各项费用估算汇总表 表1-3 序号 项目名称 金额(万元) 备注 1 建筑安装工程费 29869.97 2 工程建设其它费 9118.36 3 预备费 2729.18 按7%计算 4 建设期贷款利息 2003.11