蔬菜贮藏保鲜项目建设投资可行性研究报告.doc

蔬菜贮藏保鲜项目 可行性研究报告第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 某某县某某冷业有限公司位于某某县十里铺乡小张庄村，成立于2005年3月，是一家专门从事果蔬冷藏保鲜的股份制民营企业。公司自成立以来，建立健全了产权明晰的现代企业制度，科学管理水平不断提高。公司现有员工98人，其中专业技术人员18人，管理人员10人，技术工人70人。 某某县某某冷业有限公司承担过2008年度河南省许昌市某某县无公害蔬菜贮藏保鲜扩建项目。项目总投资408.23万元，其中：新增建设投资290.67万元（其中：财政无偿资金37.5万元，有偿资金112.5万元）。该公司严格按照项目建设方案确定的建设内容，积极做到专款专用，确保了项目建设的顺利进行并顺利经过上级验收。经过决算，实际完成建设投资308.8万元，占计划投资的104%。其中：实际利用各级财政资金150万元（国家财政无偿资金的使用也已经过审计），到位率100%，企业自筹资金158.8万元，自筹资金到位率109%。项目建设完成土建工程860平方米，其中：机房100平方米，冷库760平方米。同时，项目建设单位加强项目建成后的运行管理，取得了良好社会经济效益，为促进当地蔬菜产业的发展做出了积极贡献。 1.1.2 财务状况 近两年项目单位资产总额、固定资产净值、流动资产、所有者权益、实收资本、营业（销售）收入、纳税额、净利润、净资产收益率、资产负债率等。 2007年末，公司资产总额1367.16万元，其中固定资产862.47万元，流动资产504.69万元，负债总额172.8万元，公司净资产1194.36万元（其中：实收资本350万元）。2007年全年实现营业收入883万元，净利润31.4万元，营业利润率3.8%，资产报酬率4.7%，资产负债率12.6%。 截止2008年12月底，公司资产总31元，其中固定资产8011356元，流动资产6679196.31元，负债总额1872905.06元，公司净资25元（其中：实收资本350万元）。2008年全年实现营业收入4551317.41元，净利润873998.43元，营业利润率19.2%，资产报酬率10.5%，资产负债率12.7%。 1.1.3 法人代表基本情况 法定代表人某某某，男，现年43岁，大学文化程度，自1996年5月开始从事蔬菜预冷保鲜业务，2005年3月组建某某县某某冷业有限公司，任董事长兼总经理，多年来为促进当地蔬菜生产发展做出了积极贡献，曾多次受到县、乡两级政府表彰，本人社会形象良好，守信度高。 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：某某县10000吨有机蔬菜加工保鲜项目 建设性质：新建 建设地点：某某县库庄乡西库村 1.2.2 产品方案及规模 年加工销售有机蔬菜10000吨。主要包括菠菜、胡萝卜、萝卜、蒜薹、毛豆、牛蒡等蔬菜品种。 建设规模为新建高温蔬菜预冷、保鲜、包装多功能型冷库一座，预冷量、储藏量约1200T。 1.2.3 技术、设备方案 4AV125制冷压缩机1台、6AW125制冷压缩机1台、ZL-900蒸发冷1台、ZA-2.0储氨器1台、DXZ-3.5循环桶1台、YF-125油分1 台、KF-32空分 1台、JY-200集油器1 台、40P-40氨泵2台、 KLL-500风机4台和辅助主要生产设备200VA变压器1台、氨泵控制箱1台、XQ-55 起动柜1台、XQ-75起动柜1 、XL-21配电柜1台。 项目工艺技术来源于两个方面：一是企业自身研发，二是项目技术依托单位河南红宇机械厂提供技术支撑。该项目制冷工艺技术采用的是蒸汽压缩机制冷技术，属冷库最常用的制冷技术，工艺技术可靠性强，可得性高。 1.2.4 土建工程 项目主体工程为高温蔬菜预冷、保鲜、包装多功能型冷库，总建筑面积工程总面积800㎡。分两个区域，一为常温穿堂，作为蔬菜分拣、包装区，面积200㎡。二为预冷、冷藏区，面积600㎡。 项目主体工程采用钢架结构。钢骨架护卫结构现场焊接组装，其结构稳定牢固,抗荷载大。保温方式采用聚笨夹心板现场组装, 采用灰白双彩聚苯夹心板，顶板厚度为250MM，墙板厚度为200MM，地平保温采用XPS泡沫板，现场发泡。夹心板面板采用宝钢0.42MM彩钢板，单块夹心板无接缝，无冷桥现象。 项目辅助工程主要是办公、职工宿舍等，主要包括办公室、职工宿舍180平方米、库房50平方米、机房100平方米、围墙450米。采用砖混结构。 1.2.5 建设期限 2009年11月至2010年9月。 1.2.6 投资结构及资金来源 项目总投资462.2万元。总投资可分为建设投资和流动资金投资两大部分。其中：建设投资363.70万元，流动资金投入98.