西部牛仔商贸城项目建设投资可行性分析11.doc

目录 项目基本情况 ………………………………………………1 项目背景…………………………………………………2 项目定位 项目意义…………………………………………………2 项目概况…………………………………………………2 市场分析 ……………………………………………………3 市场介绍…………………………………………………3 园区成本优势……………………………………………3 园区外部条件……………………………………………4 园区规划 ……………………………………………………5 园区建设 ………………………………………………5 园区产业分配 …………………………………………5 园区经营管理 …………………………………………6 污水处理 ……………………………………………………8 经济效益……………………………………………………13 社会效益……………………………………………………13 风险控制 园区展望……………………………………………………14 广州新塘牛仔产业概况……………………………………14 引企入园的现状与规划 10.1广东四川商会纺织服装分会会员企业踊跃期待入园 10.2招商引资规划与扶持政策 投资主体介绍………………………………………………16 11.1 广东四川商会纺织服装分会简介……………………16 11.2 成都纺织高等专科学校（校友会）简介 ……………16  项目基本情况： 项目背景 2010年7月，中共中央、国务院提出继续深入实施西部大开发战略，四川省出台了《四川省纺织产业调整和振兴2010年度计划》等一系列的政策措施，对促进四川纺织服装等产业的发展将发挥积极的作用。 借沿海劳动密集性产业战略转移之际，大力推动西部地区经济发展，成都.重庆等大中城市及广大农村对牛仔裤的需求与日俱增，部分制衣行业已转移到成都.重庆.宜宾.简阳绵阳等地，牛仔布全部是从广州新塘、南海西樵、江苏常州等沿海地区，通过公路货运回去，成本高。 成都、重庆、简阳、绵阳、遂宁、南充、阆中等地的纺织企业将棉纱、白坯布销往广东.江浙等沿海城市，经印染后整理返销四川.重庆等地。 2008-2009全国纺织服装竞争力500强企业排名和2008-2009中国棉纺织（色织）行业竞争力20强企业排名色织行业的主要经济指标各项指标中牛仔布企业的入围比例均占40%，其中人均利税前7名中有4名是牛仔布企业园区作为本地区国内外经济的交汇点，是我国价值链中具备良好的辐射、示范和带动作用的重要环节，是促进区域经济发展的强有力的推动器①具有较强的政策优势；②纺织产业基础雄厚资源优势明显；③具有综合成本比较优势；④具有巨大的市场优势。 园区成本优势： （1）土地成本： 城市 土地价格 厂房租用 成都 25万/亩 15~25元/平方 德阳 13.8万/亩 12元/平方 广安 3万/亩 隆昌 5.6万/亩 （2）自来水价格： 城市 居民用水 工业用水 商业、服务业、建筑业用水 特价用水 成都 2.15元/吨 2.7元/吨 4.6元/吨 6.7元/吨 德阳 1.45元/吨 1,9元/吨 2.4元/吨 2.8元/吨 广安 内江 2.69元/吨 3,05元/吨 4.29元/吨 (3)天然气价格： 城市 居民用气 工业用气 成都 1.43元/立方米 1.69元/立方米 德阳 1.53元/立方米 1.7元/立方米 广安 1.44元/立方米 1.74元/立方米 内江 1.5元/立方米 2.0元/立方米 （4）电力价格： 成都 居民用电 普通工业用电 大宗工业用电 成都 0.5224元/度 0.6778元/度 0.5308元/度 德阳 0.5224元/度 0.6778元/度 0.5308元/度 广安 0.7637元/度 0.6103元/度 内江 0.47元/度 0.5元/度 园区外部条件： 2000亩地，400M3/日天然气，140万度日用电，20万吨日用水。 5000亩地，1000 M3/日天然气，350万度日用电，50万吨日用水。 园区规划 3.1园区建设: 生产区：①无污染生产区.②有污染生产区.③配套生产区.根据风向.水流.交通等分开划分，便于上下产业配套。 生活区：①三班倒生活区. ②白班生活区. ③家属生活区. ④业主生活区，根据作息时间和生活习惯划分，占地100亩。 商务区：行政办公、产品展示、市场贸易、商务洽谈、物流仓储，占地100亩。 商业区：餐饮.酒店.超市.娱乐.医院，占地100亩。 教育区：幼儿园.托儿所.小学.职业培训，占地100亩。 综合以上：首期商业用地400亩，投资10亿。 3.2园区产业分配： 纺纱厂：①环锭纺.②气流纺.③弹力纱.④针织纱.⑤T/C纱（回收棉）；用地300亩，及1