合肥市公寓市场调研摘要.pptx

公寓市场调研报告 合肥市 目录 拓基广场CBC 项目拥有大蜀山森林公园、董铺水库自然风光、植物园、包公祠，历史与风景携手同行；更有鼓楼商场、合家福购物广场、高级酒店、涉外国际俱乐部的休闲与潮流脉搏……生活、商务、金融、资本荣耀一身的城市无限魅力场。随着合肥4E级标准新桥国际机场、西门换乘中心的开工建设，作为必经之路，这里必将成为高新区之地标首善。 场地规划调研分析 基本信息 　　 　　交通状况：605、118路公交车梦园小区下，234到科学大道 　　建筑类型：框架 　　物业类别：普通住宅,写字楼 　　主力户型：88-137平米 　　开发商：合肥拓基房地产开发有限责任公司 建筑分析 40平户型， 1室1厅1卫， 约40.00平米，西 参考总价：29万 参考首付：9万 参考月供：1061元（商贷7成，供30年） A-4G户型， 1室1厅1卫， 约50.00平米，南 参考总价：37万 参考首付：11万 参考月供：1380元（商贷7成，供30年） A-5G， 1室1厅1卫， 约60.00平米，南 参考总价：44万 参考首付：13万 参考月供：1645元（商贷7成，供30年） 样板房 原溪贝乐城状元第公寓 原溪贝乐城-状元第公寓位于长江西路与青阳路交口，属于蜀山区三里庵商圈，东临金枫苑，南依安居苑，西临工行宿舍，北靠长江西路。项目占地18亩，总建筑面积约11万方，（绿化率30%），规划设计有精装公寓、高端住宅、特色围合式亲子商业裙楼三种物业形态组成。 场地规划调研分析 原溪贝乐城-状元第东为五里墩立交桥南起点，北紧邻安徽第一路——长江路，地铁2号线沿线青阳路站，未来通过2号线还可与其它六条地铁线进行转乘，轻松抵达合肥各区。周边公交有3路、快4、22路、51路、59路、128路、136路、144路、149路等多条线路，交通非常便利。签约学区是安居苑小学和50中，周边还有105医院等配套，生活便捷。 建筑分析 B户型， 1室2厅1卫， 约41.00平米，南 参考总价：70万 参考首付：21万 参考月供：2601元（商贷7成，供30年） A户型， 1室2厅1卫， 约49.00平米，南 参考总价：83万 参考首付：25万 参考月供：3078元（商贷7成，供30年） 柏庄时代中心 柏庄时代中心小区占地面积近126亩地，由12亩的商业用地和114亩的住宅用地组成，总建筑面积约36万平方，项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规 场地规划调研分析 合肥柏庄位于长江东路与和县路交口，处瑶海区东七商圈核心地段，项目占地面积近126亩地，由12亩商业用地及114亩住宅用地组成，规划为总建筑面积36万方的城市综合体。项目周边交通便利，配套齐全，距市中心约15分钟车程，距火车站约20分钟车程，2路、152路、154路、39路、135路等多路公交车经过项目周边，规划中的轨道交通2号线在项目处设有地铁站口，预计2016年建成，届时到市中心只有四站路，不足五分钟即可到达，出行极为便利。 建筑分析 A1户型， 1室1厅1卫， 约62.00平米，北 参考总价：43万 参考首付：13万 参考月供：1592元（商贷7成，供30年） C1户型， 1室1厅1卫， 约37.00平米，北 参考总价：26万 参考首付：8万 参考月供：955元（商贷7成，供30年） D1户型， 1室1厅1卫， 约49.00平米，北 参考总价：34万 参考首付：10万 参考月供：1274元（商贷7成，供30年） 样板房 文一名门学府里 一名门学府里项目是由安徽文一地产集团重点打造的城市高端创意住宅产品，地处高新区新七中旁，坐拥优质教育资源。同时环境怡人，一山两湖即大蜀山、蜀西湖、柏堰湖环绕周边，创意挑高式设计，投资潜力巨大。文一集团创立于年，是一家房地产为主业，多元化产业并举发展的大型投资控股集团，房地产开发经营作为集团的核心主导产业，先后成功投资开发了包括文一瑞泰园林系列、文一托斯卡纳系列、文一云河湾系列、文一名门系列等近多个经典项目，建筑总面积突破万平方米，开发规模、品质品牌均处于本土领先地位，销售业绩稳居安徽省前三甲。文启心智，仁德合一，文一集团将秉承竹的品质，怀着成为行业典范的愿景，以做正、做实、做强、做大、做久的信念，走出安徽