南宫调研报告讲述.ppt

集中商业概况 　名称 凤泰隆 位置 育才路与青年路交汇处东北角 开业时间 -- 经营档次 低档 出租率 98% 建筑描述 一跃三层 停车场/广场 无 占地面积 -- 使用面积（㎡） 23668 租金 0.36-0.57元/天/㎡ 总营业额（月） -- 主力店名称 -- 经营模式 -- 面积区间 30-200㎡ 业态布局 服装箱包、鞋类、儿童用品、家居家纺、餐饮、日化、休闲娱乐、教育培训 集中商业概况 　名称 名雅家居生活馆 位置 普彤街与冀南路交口东行 开业时间 2011年 经营档次 中、低档 出租率 自营 建筑描述 租地自建单层彩钢顶房屋 停车场/广场 有 占地面积 20亩 使用面积（㎡） 7000 租金 3万/年/20亩 总营业额（月） 50-70万元 主力店名称 蓝鸟家具 经营模式 自营　 主力店面积 1500㎡ 主要品牌 蓝鸟家具 金亿家具 舒愿沙发 集中商业概况 　名称 奥美家居广场 位置 普彤街与育才路交口西行 开业时间 2008年 经营档次 中、低档 出租率 自营 建筑描述 租地自建单层彩钢顶房屋 停车场/广场 有 占地面积 -- 使用面积（㎡） 12000 租金 -- 总营业额（月） 130万元 主力店名称 全友家居 经营模式 自营　 主力店面积 3000㎡ 主要品牌 全友家居 依丽兰家具 蓝鸟家具 好风景家具 集中商业概况 　名称 南宫建材商贸城(一期） 位置 凤凰路与邢德路交叉口西北角 开业时间 2013年5月 经营档次 中、低档 出租率 95% 建筑描述 一跃三层、一跃二层 停车场/广场 有 占地面积 -- 使用面积（㎡） 39550 租金 免租2年 免租后租金：7-9元/月/㎡ 押金：1000元/每间 总营业额（月） -- 主力店名称 -- 经营模式 租赁 面积区间 150-400㎡ 业态布局 家具建材、物流、汽车用品 沿街商业 现有沿街商铺档次较低、物业条件较差，经营不统一，竞争力弱 沿街商业业态配以百货业态占比较大为40%，餐饮、针织家纺、建材等业态，已形成一定的聚集效应，但因物业条件等因素影响发展较为缓慢，无法形成规模 现有沿街商铺空置率较高13%，多为靠近城市外环的新建小区底商 商户多在现位置经营多年，已经形成较高的认知度，现阶段租金水平较低，商户租金压力较小 南宫市沿街各业态面积比率 业态 面积（㎡） 所占比率 百货类 85852 41% 家居建材 9270 4% 餐饮类 27895 13% 娱乐类 17065 8% 其他 43615 21% 空铺 27178 13% 总计 210875 沿街商业概况 序号 商业所属 街道名称 街区所属范围 商街长度 商街面积（㎡） 建筑层数 单店面积（㎡） 经营业态 商户总量（家） 主要品牌 租金（元/㎡/天) 备注 1 已有商业 大庆街 育才路-复兴路 2300米 12,000 1-3层 25-150 服饰：1家便利店7家皮鞋皮具：3家药店：3家烟酒茶：12家儿童用品：1家化妆品：1家电脑数码：1家建材：7家其他：45家 一般饭店：13家面包屋：1家小吃店：9家发廊：6家网吧：1家棋牌桌球：1家电子通讯：2家诊所医院：2家其他：9家 125 巴乡石锅鱼、伊莱家纺城 0.35-0.65 　 2 胜利街 冀南路-腾飞路 1600 12,305 1-3层 60-120 商超:1 家皮鞋皮具:6 家精品/化妆品:4家服饰店:25 家药店:4 家眼镜:3 家烟酒茶:7 家家饰/电器:6 家儿童用品: 6 家建材:7 家便利店:5 家运动:3 家其他:1家 一般饭店:5家面包屋:2家粥粉面食:3家酒店:1家小吃店:4家面包屋:2家发廊:4家银行:2家邮局:1家电子通讯:4家诊所/医院:1家旅店:3家办公:1家 109 艾莱依、华轩大酒店、中国银行 1.5-2.3 　 3 陵园街-冀南路 1700 20,900 1-3层 40-130 药店:6家烟酒茶:11家儿童用品:3家运动: 3家精品/化妆品:5家电脑/数码:6 家土特产:3家建材:20家其他:11家银行:1家诊所/医院 :4家 旅店:2家办公:4家 商超:2家服饰店:24家眼镜:5家家饰/电器: 32家便利店:10家皮鞋皮具:8家一般饭店:4家大排档:2家面包屋:3家特色店:3家粥粉面食:6家酒店:1家小吃店:5家发廊:4家 190 丽人百汇、宝岛电动车、蓝梦发艺 0。8-1.2 　 序号 商业所属 街道名称 街区所属范围 商街长度 商街面积（㎡） 建筑层数 单店面积（㎡） 经营业态 商户总量（家） 主要品牌 租金（元/㎡/天) 备注 4 已有商业 东进街 腾飞路-凤