房地产评估讲义.docx

房地产评估（00122） 一 、单选题 1、在以下选项中，为我们提供生活起居的建筑是 (B) A.公共建筑 B.居住建筑 C.工业建筑 D.商业建筑 2、在以下选项中，哪项是专为人们提供各类公共活动的建筑？ (B) A.居住建筑 B.公共建筑 C.商业建筑 D.工业建筑 3、在城市化发展初期，如果是以第一、二产业为主的产业结构，则 (D) A.房地产价格较高 B.房地产价格不变 C.房地产价格有变化 D.房地产价格较低 4、持续在同一地块上不断增加投资，由于每次投资的生产率不同而带来超额利润，以此转化成的地租称 (B) A.级差地租Ⅰ B.级差地租Ⅱ C.垄断地租 D.矿山地租 5、在房地产中，将地块上的建筑面积与（B）称为容积率。 A.总面积之比 B.地块面积之比 C.地下面积之比 D.绿化面积之比 6、如果实现土地使用年期越长、（A）的情况，必须以年地租不变为前提。 A.地价越高 B.地价越低 C.地价越固定 D.地价越波动 7、以下选项中，哪些因素构成房屋的商品租金。 (C) A.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费 B.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润 C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润 D.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租 8、在因素成对比较的情况下，给A赋