房地产项目管理动迁讲义.pptVIP

模板来自于 * 模板来自于 * 房地产动迁与建管管理 二、房屋动迁申请和审批 荆州:政府忙拆迁 村民“种”房子赚钱/watch/8192578599882044824.html?page=videoMultiNeed 二、房屋动迁申请和审批 建设用地许可证 暂停其他手续 申办房屋拆迁许可证 确保无新建、改建、扩建房屋及附属物；暂停租赁关系 有效期一年；不超过半年可提前30天公告；超过半年要县房管局审核，报市局批准 二、房屋动迁申请和审批 二、房屋动迁申请和审批 提出申请 拆迁受理 不属许可，当场告知 决定许可或不许可 提供材料 30日内完成审查、报批、发证 材料不全，一次性告知补交 现场勘察，3日内 一次性告知所需材料 颁发许可证 不予颁发 期满前15天，向县房管局延期申请，超过一年向市房管局申请 三、拆迁补偿安置协议 四、拆迁补偿安置方式 货币补偿 价值标准调换 面积标准调换 四、拆迁补偿安置方式 被拆迁房屋的房地产市场单价+价格补贴 被拆迁房屋的建筑面积 经济适用房和公租房 货币补偿金额 被拆迁房屋的房地产市场单价 被拆迁房屋的建筑面积 货币补偿金额 私有住房 房地产前期工作程序 获得土地使用权 土地划拨 土地拍卖 协议出让 土地招标 土地转让 动迁安置补偿 三通一平 项目发包 项目实施 房地产前期工作程序——获得土地使用权 国家机关、军事设施、公共设施 对象