建设征地和移民安置补偿投资案例分析讲义.ppt

二、主要依据 1 农村部分补偿费 10） 过渡期补助费，指移民搬迁和生产恢复过渡期间的补助费，以规划生产安置人口为基数计算， 过渡期一般可按1～3年考虑。 四、补偿投资概（估）算编制 2 城（集）镇部分补偿费 包括：房屋及附属建筑物补偿费、新址征地补偿费、基础设施工程建设费、搬迁补助费、工商企业补偿费、行政事业单位补偿费、其他补偿补助费等。 略 四、补偿投资概（估）算编制 3 工业企业补偿费 包括：企业用地补偿补助费、房屋及附属建筑物补偿费、场地平整费、基础设施和生产设施补偿费、设备补偿费、搬迁补助费、停产损失费、零星树木补偿费等。 3 工业企业补偿费 1）企业用地补偿补助费按需要补偿的用地面积乘以相邻耕地的补偿补助单价计算。 2） 房屋及附属建筑物补偿费包括不同结构类型、用途的房屋及附属建筑物补偿费，按重置价格分项计算。 3） 场地平整费按需要补偿的用地面积乘以相邻居民点场地平整项目平均单价计算。 4）基础设施和生产设施补偿费按需要补偿的设施数量乘以相应补偿单价计算。对闲置的设施可适当补偿，对淘汰、报废的设施一般不予补偿。 5）设备补偿费包括可搬迁设备和不可搬迁设备的补偿费。可搬迁设备仅考虑设备的拆卸、运输、安装和调试费用；不可搬迁设备补偿费应根据需要补偿的各类设备数量乘以相应的补偿单价计算。对闲置的设备可适当补偿，对淘汰、报废的设备一般不予补偿。 6） 搬迁补助费