城市综合体项目解说.ppt

协信地产城市综合体项目研究2011年7月 2011-06-26 * 服务建议书思考路径 1、什么是城市综合体 2、城市综合体的发展及其基本特征 3、解析城市综合体的开发模式 4、解读知名综合体项目案例 探寻综合体未来发展趋势 协信地产综合体开发的借鉴点 案例卡选择说明 具体案例研究 如何定义城市综合体 综合体定义的发展 城市综合体的发展历程 如何界定它的基本特征 研究基础 趋势分析 总结提炼 城市综合体定义及其基本特征 城市综合体的发展 城市综合体的开发模式 综合体案例选择及分析结论 综合体未来发展趋势 对协信地产操作综合体项目建议 目录 * PART 1 城市综合体定义及其基本特征 城市综合体是指城市中体量大，兼容“商业、住宅、酒店、写字楼、餐饮、会展、娱乐”多种功能于一体的复合型态的建筑群体 城市综合体是指城市中的居住、商务办公、购物、文化、娱乐等各种城市物业功能复合，互为作用、互为价值链的空间、文化意识形态高度集中的街区躯体。 城市综合体不同与城市中心密集的建筑群体，它具备完整的城市街区特质，是建筑群体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化的结果。 城市综合体越来越多复合城市功能在空间进行组合，并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成多功能、高效率、复杂而统一。 多种功能空间有机组合 与城市交通协调 各不同功能空间依存、互补