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琅环上府方案设计 第一章 建筑设计 项目概况 本项目基地位于福建省厦门市XX区xx镇。基地东至xxx路（规划宽度40米）；南至规划道路（规划宽度21米），南侧为已建xxxx高层小区；西侧为xx河（河道宽度25米），经后开发为河岸绿化景观带；北至中心大道（规划宽度36米），地块北侧现为农居点，已规划将拆迁。地块总用地面积76894㎡，规划建设用地59361㎡，拟建高层住宅及配套商业用房。容积率要求不大于2.36，建筑密度不大于30%，建筑限高80米。 设计依据 《厦门市住房和城乡建设规划局建设项目规划条件通知书》（台路规条（2012）45019号） 建设单位提供的本项目地形图电子文件 《厦门市城乡规划管理技术规定》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）； 国家、省、部及地方有关规范和规定。 规划设计理念 总体布局采用欧式古典构图，充分挖掘场地景观资源，注意与周边环境的融合，互相因借。建筑布局与景观视廊相结合，保证最大化景观视野。充分挖掘周边有利资源，更要努力营造小区自身内部环境，使环境优势最大化。利用西侧二条河重点打造沿河景观，同时将自身的中心景观体系与南北组团景观引入沿河景观，相互融合。形成大气、雅致、品味共存的美好居住区。 总平面设计 总体布局： 本案设计旨在创造优雅大气，富有文化内涵的建筑空间，在总体规划中我们采用点板结合，沿二条河