中恒陆房地产开发有限公司宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目建设建设环境评估报告书简本.doc

山西中恒陆房地产开发有限公司 宁武县旧城棚户区改造安置房一期 （中恒世纪城小区）项目 环境影响报告书 （简本） 编制单位：北京中咨华宇环保技术有限公司 证书编号：国环评证甲字第1051号 编制日期：2013年8月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目概况 1 1.3 产业政策、相关规划及选址合理性分析 6 2 建设项目周围环境现状 7 2.1 建设项目所在地环境现状 7 2.2 环境影响评价范围 7 3 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1 主要污染物产生及其达标排放情况 8 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 14 3.3 主要环境影响及其预测评价结果 15 3.4 污染防治措施、执行标准等 19 3.5 环境保护措施的技术、经济论证结果 24 3.6 建设项目对环境影响的经济损益分析 27 3.7 防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施 28 3.8 环境监测计划及环境管理制度。 28 4 公众参与 31 4.1 公众参与的形式和内容 31 4.2 调查结果统计分析 33 5 环境影响评价结论 36 6 联系方式 37 建设项目概况 项目由来 尽快改善城市棚户区和低收入居民生活条件的重要举措是党的“十七大”报告的重要组成部分。《山西省人民政府关于实施城市居民棚户区改造的指导意见(试行)》明确提出：城市居民棚户区改造，是实践党的宗旨、邓小平理论和“三个代表”重要思想，落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的具体体现。城市居民棚户区改造要与创建宜居城市，完善住房保障体系和改造“城中村”相结合，与降低城市中心区人口密度和社区建设相结合，按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求，优化配置土地资源，建设节能省地型住宅，从根本上改善居民的居住和生活环境。为响应省政府的指导意见，同时，切实改善棚户区居民的居住和生活环境，宁武县政府决定对宁武县旧城棚户区进行改造。 为了配合宁武县旧城棚户区改造工作，改善区域城市环境和居民居住条件，山西中恒陆房地产开发有限公司实施宁武县旧城棚户区改造建设项目，该项目共分四期实施，本项目为第一期中恒世纪城小区项目。山西中恒陆房地产开发有限公司主营房地产综合开发，公司积极筹资用于该项目的实施将有利于棚户区拆迁的顺利进行，带动和促进宁武县旧城区域周围的全面开发，对改善居民的生活环境，提升城市品位意义重大。 项目概况 （1）项目名称：宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目 （2）建设单位：山西中恒陆房地产开发有限公司 （3）建设地点：位于宁武县旧城区人民路两侧，东至火车站路，南至凤凰大街，西至乌金路，北至新规划的北关街。地理位置见图2.1.1。 （4）建设性质：新建 （5）行业类别：K7210房地产开发经营 （6）投资规模：总投资108952.78万元，其中环保投资539万元，约占0.49%。 （7）占地面积：项目总占地面积210765m2，其中保留建筑物占地面积41379 m2，本项目开发用地面积169386 m2，区域内保留建筑占地面积41379m2；项目征地范围内保留原有建筑面积79490m2，本项目开发总建筑面积397607.46 m2（不包括地下建筑面积），包括住宅建筑面积287287.21 m2，商业建筑面积108940.63 m2，幼儿园1379.62 m2；地下建筑面积77466.62 m2，包括地下车库建筑面积26678.77 m2，储藏室建筑面积48343.84 m2，设备用房建筑面积2444.01 m2；小区绿化面积68123 m2，道路及场地硬化面积47482m2。 （8）周围状况：项目地处旧城区东侧，凤凰街、火车站路、人民路以及北关街等道路为项目的建设提供了便利的交通设施和有利的保障，公共服务设施和城市配套的日益完善为规划区提供了有利的条件。本项目为旧城棚户区改造项目，周围隔路均为城市居民。详见图1.6。 建设内容及规模 山西中恒陆房地产开发有限公司宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目建设地点位于宁武县旧城区人民路两侧，东至火车站路，南至凤凰大街，西至乌金路，北至新规划的北关街。 项目共分7个组团（A、B、C、D、E、F、G）项目规划总用地面积210765m2，其中新增用地面积169386m2，保留建筑用地面积41379m2。规划建设30栋住宅楼（含2层底商），3栋独立商业楼、1栋幼儿园，新增建筑面积397607.46m2（不包括地下建筑面积），包括住宅建筑面积287287.21m2，商业建筑面积108940.63m2，幼儿园1379.62m2；地下建筑面积77466.62m2，包括地下车库建筑面积26678.77m2，储藏室建筑面积48343.84m