房地产估价模拟题2014讲解.doc

《房地产估价》模拟题 一. （共75题,共150分） 1. 房地产要有价格必备的条件不包括（） （2分） A.有用性 B.稀缺性 C.有效性 D.存在市场 ★检查答案标准答案：D 2. 房地产供求弹性等于‘作为因变量的经济变量的性对变化’与‘作为自变量的经济变量的相对变化’之（） （2分） A.和 B.差 C.积 D.商 ★检查答案标准答案：D 3. 城市基准地价评估划分地价区段不包括（） （2分） A.商业路线价区段 B.住宅片区段 C.工业片区段 D.交通路线区段 ★检查答案标准答案：D 4. 账面价值又称（） （2分） A.折余价值 B.原值 C.历史成本 D.原始购置成本 ★检查答案标准答案：A 5. 将成本法求得的价格称为（） （2分） A.积算价格 B.收益价格 C.评估价格 D.评估额 ★检查答案标准答案：A 6. 有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。 （2分） A.重建成本； B.重置成本； C.完全成本； D.重新购建价格 ★检查答案标准答案：A 7. 在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )