2016年5月广西五象新区市场调研周报51页综述.pptx

五象新区周报 2016年5月 第四周（23-29日） 宏观动态 1.1 宏观动态 1.2 规划及建设动态 1.3 政策动态 土地市场 区域市场 目 录 1.1 宏观动态 1.1 宏观动态 1.1 宏观动态 1.3 政策动态 补贴新政加大去库存力度，有利于刺激外地客户的购房需求 南宁市出台购房补贴新政：非南宁户籍购房者最高补助一万 5月25日，南宁市房屋产权交易中心网站正式发布《申请领取购房补助须知》，非南宁市户籍的个人在南宁购房可申请10000元或6000元补助，申领条件： (一)购买新建普通商品住房购房补助申领条件 自2016年2月5日至2016年12月31日，非本市户籍的农民工等新市民或区内其他城市户籍家庭，在房源平台选购建筑面积在144平方米(不含144平方米)以下的新建普通商品住房，且所购住房为家庭在南宁市城市规划区内唯一住房的，可申领10000元购房补助。在房源平台以外选购建筑面积在144平方米(不含144平方米)以下的新建普通商品住房，且所购住房为家庭在南宁市城市规划区内唯一住房的，可申领6000元购房补助。 (二)购买新建商业、办公用房购房补助申领条件 自2016年4月26日至2016年9月30日，凡个人在南宁市城市规划区内购买新建商业、办公用房的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的30%给予购房补助。 1.3 政策动态 补贴新政加大去库存力度，有利于刺激外地客户的购房需求 百色市新市民购房补贴细则：144平米以下每套1万元 5月26日，百色市房产管理局发布《百色市农民工等新市民申请购房财政补贴实施细则》，补贴实施细则主要内容有： 补贴对象：自2016年2月5日至2016年12月31日期间（合同备案证明开具时间须在此期间），凡在我市农民工购房和棚户区改造货币化安置房源信息平台购买建筑面积在144平方米以下（含144平方米）新建普通商品住房。 本细则所指农民工等新市民是指无百色市城区城市户籍且在百色市城区无住房的外来务工人员，有百色市城市户籍以及广西区内其他市城市户籍的无住房家庭可参照执行。 补贴方式及标准：对符合本细则规定条件的购房户，采取先购后补、定额补贴、分级结算、直补到户的方式，给予每套1万元的补贴资金，其中：60%的补助资金由市本级财政和右江区财政解决，40%的补助资金由自治区财政予以解决。本市棚户区改造货币化安置户不重复享受此项购房补贴。 目 录 宏观动态 土地市场 区域市场 2.1 土地供应 2.2 土地成交(本周无） 2.1 土地供应 出让方式 编号 位置 面积 土地 用途 规划设计条件 截标时间 出让起始价（万元/亩） 起始楼面地价(元/㎡) ㎡ 亩 容积率 建筑密度% 绿地率% 挂牌 GC2016-040 仁和路西侧、沙滨路南侧 80350 121 城镇住宅、批发零售 ＞2.0且≤2.5 ＞20%且≤35% ≥35% 6月24日 361 2166 挂牌 GC2016-041 仁和路东侧、沙滨路南侧 79733 120 城镇住宅、批发零售 ＞2.0且≤2.5 ＞20%且≤35% ≥35% 6月24日 363 2178 地块位置 周边地块成交价格 两幅地块均位于沙井大道西侧，交通位置较为优越。 地块临近华南城商业综合体，附近未来将建有会展中心。 最近成交地块为壮锦立交西北角的GC2014-010，由南宁市恒林置业有限公司以1670元/㎡地价竞得该地块。 宏观动态 土地市场 区域市场 目 录 3.1 蟠龙板块 3.2 五象湖板块 3.3 龙岗板块 3.4 其他项目 3.5 开盘汇总 3.1.1 蟠龙板块项目分布 3.1.2 蟠龙板块项目供应量 项目名 占地面积 容积率 住宅计容建筑面积 已推出体量 工程进度 未来三月供应量 已售 已取证待售 碧水天和 13.73 —— 46（B区11.35、C区11.45、A区23.2）　 12.39（B区8.99、C区3.38、A区未售） 10.43（B区2.36，C区8.07，A区未售） C区1#、2#、9#、10#落架 无　 江悦蓝湾 5.2 4.12 16.1 13.19 1.47 1#、2#、3#封顶， 5#、6#落架、7#现房 无 金源一品 4.94 4.338 17.76 16.58 1.18 全现房 　无 云星·钱隆首府 16.07 A区3.5、B区3.66　 27.2（A区9.94、B区12.7、C区1.97、D区2.77） 8.99（A区1.1、B区8.18、C区、D区未售） 13.42（A区8.9、B区4.52、C区D区未售） 6#、7#、8#、9#、