专业分包化精装修工程的管理.pptVIP

* 专业分包化标准精装修工程管理 四季花城项目部 石家庄装修论坛 / wenku1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【精装修的发包】 1. 发包原则 2. 招标计划 3. 材料招标样板 4. 精装修招标样板房 发包原则 精装修工程采用单独精装修总包，甲方分包材料供应商及甲方专业分包方式招标，分别有： 优点 专业分包有利于成本的控制和各部位质量控制，各部位及总体装修品质比较容易保障。 1，精装修总包单位，主要项目包括：铺贴墙地砖及石材，涂料，木作业造型，水电安装等。 2，甲方分包材料供应商，包括有：墙地砖，涂料，开关插座，灯具，洁具，五金等，特点是只供货。 3，甲方专业分包，包括有：木门，木地板，橱柜，淋浴屏，电器（抽油烟机，煤气炉，热水器等），特点是包供货包安装。 困难点 施工单位数量过多，甲方协调工作量很大，容易有施工时间工序上及成品保护上的扯皮，容易出现责任不明确的事项需导致甲方产生损失，增加无效成本。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【精装修的发包】 1. 发包原则 2. 招标计划 3. 材料招标样板 4. 精装修招标样板房 发包原则、材料招标样板、精装修招标样板房 招标计划 精装修需在施工前至少两个月确定各施工单位及材料供应商，以便各施工单位组织施工人员及材料生产。 材料招标样板 所有标准装修材料需以已对外开放的标准装修交楼样板房为准进行对外招标，已在样板房标注品牌的材料选用同品牌材料，没有标注的不限品牌，但必须同种款式同等品质以上材料。 精装修招标样板房 标准精装修施工是比较简单的基本的装修施工，对施工的技术性要求不算高，其特点是套数多和直接面对各种各样的小业主，对工序安排及施工质量的感观要求比较高，对成品的完好很在意。按已对外开放的标准装修交楼样板房的标准，让每个投标单位各做一套投标样板房，可以比较直观的对施工管理与质量做出评价。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【土建移交精装修】 1. 概述 2. 检查分类 3. 检查步骤及重点 概述 精装修的施工是在土建完成室内粗装修（外墙，室内砌筑抹灰，水电管线铺设，铝合金门窗，栏杆，楼梯间等）后在其基础上进行的二次装修，土建的质量直接影响到精装修的质量 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【土建移交精装修】 1. 概述 2. 检查分类 3. 检查步骤及重点 检查分类 土建移交精装修为精装修施工的第一部工序，需时两个月，主要检查项目大致分为三类： 1，对于精装修来说是无法遮掩的质量问题，如：墙体的方正，墙面天花的平整度，房间地坪标高，建筑1米线误差等等。 2，精装修施工过程中容易破坏的土建施工成品，如：冷热给水管的打压试验，地漏及排水管的排水试验，强电线管及线的验收等等。 3，土建直接面对小业主的成品，如：阳台地砖，阳台外墙涂料，栏杆，铝合金窗等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【土建移交精装修】 1. 概述 2. 检查分类 3. 检查步骤及重点 检查步骤及重点 土建移交精装修是精装修施工的第一次多方会检，其步骤为： 土建完工自检：土建单位按国家规范，合同的质量要求及图纸进行自我检查，主要检查项目如上述三大类，检查并整改完毕，时间要求为一个月。 精装修验收检查：