房屋安全鉴定若干问题探讨.pdfVIP

匹皇室主 2015年第33卷第 12期 在程屋量 、:;?~onstruction SeCUl1ty 房屋安全鉴定若干问题探讨 陈可君1 ， 2 ， 史春乐1 ， 2，周红兵1 ， 2 ( 1.昆山市房屋安全鉴定站，注苏昆山 215337 ; 2.昆山市建设工程质量检测中心，注苏昆山 215337 ) 【摘要】 对房屋安全鉴定中鉴定标准的选用、目标使周年限、结构验算以及临时性建筑安全鉴定等方面存在的共性问题 进行了分析，并提出处理建议， 以供参考。 【关键词】 房屋安全鉴定; 目标使周年限; 临时性建筑 【中国分类号】 TU712 【文献标志码】 A 【文章编号】 1671-3702 (2015) 12-0052一03 Discussion on Problems of Building Safety Appraisal CHEN Kejun 1 , 2 , SHI Chunle 1 , 2 , ZHOU Hongbing 1, 2 ( l. Kunshan Station Building S.ιifety Appraisal, Kunshan Jiangsu 215337, China; 2.Kunshan Construction Quality Testing Center, Kunshan Jiangsu 215337, China) Abstract: I n this paper, several problems of buildi ng safety appraisal were analyzed, such as selecting apprai sal standard, target working l ife, structural checking computat i on and safety appraisal of temporary bu i lding. Also t he treatment suggestions presented for reference. Key~ords: bu i lding s a fety appraisal ; target working l i fe; temporary bui lding o 51 近年来，房屋安全事故频发，造成了人民群众生命 财产的巨大损失以及恶劣的社会影响。目前，房屋安全鉴 定行业管理较为混乱，从事房屋安全鉴定工作的机构和 人员水平参差不齐，行业整体发展尚不成熟。笔者从事多 年房屋安全鉴定工作，深感鉴定工作中尚存在大量问题， 并亟需规范化，本文对鉴定工作中常会遇到的几个问题 进行简要分析。 1 关于房屋安全鉴定标准的选用 目前，对于工业和民用建筑，其安全鉴定主要依据有 3本标准，即 〈民用建筑可靠性鉴定标准) ( GB 50292- 1999 ) (以下简称 (民标) )、 〈工业建筑可靠性鉴定标 准) (GB 50144-2008) (以下简称 (工标) )以及〈危 作者简介:陈可君，舅，硕士，高级工程师，国家注册土木工程师，研 究方向为房屋质量检测及房屋安全鉴定。 - 5 2 - 险房屋鉴定标准) (JGJ 125-1999 ) ( 2004年版) (以下 简称 (危标) ) 0 {民标〉和 〈工标〉 的制定，是为了正 确鉴定既有建筑的可靠性， 加强对既有建筑物的安全与 合理使用的技术管理[1 ， 2] ; (危标〉 的制定，是为了正确 判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使 用安全[3]。两类标准既有相似之处，也各有特点。从二 者制定的目的来看， 前者的鉴定范围要广于后者， 前者 为可靠性鉴定(含应急危房鉴定) ，后者为危险性鉴定， 后者的鉴定内容仅为前者的鉴定内容之一。同时，各标 准对于同样的项目的评定标准也有区别。各标准的适用 范围如表1所示。 关于两类标准的选用，有关专家曾有相关论述。曾 宪武[4]建议房屋安全鉴定机构最好选用 〈危标〉而不是 〈民标} ，而在进行房屋改造前的专门鉴定时，应该首 先选用 〈民标〉而不是〈危标〉。郑晓春等[5]认为，对于年 久失修的危|日房屋 ， 从解除房屋居住危险，保障人民群 - 53 - 第1 2 期 众居住安全的角度，应该选用《危标》，而对于近年来投 入使用的民用住宅，如出现开裂等质量问题，需要评估是 否影响房屋结构安全及使用功能，一般依据《民标》。 结构可靠性是指结构在规定的时间内，在规定的 条件下，完成预定功能的能力[6]。危险性是个统计学概 念，可定义为建筑物存在的、可能导致死伤或造成较大 社会影响的不良效应的预期频率[7]。笔者认为鉴定人员 应将房屋的安全性和危险性两个概念区分开来，安全性 描述房屋结构的健康程度，危险性