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个人转让住房税收政策汇编 个人房屋交易承受方如何纳税 个人房屋交易承受方主要涉及缴纳契税和印花税 契税 1.按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖、赠与、交换以承受方为纳税人，按成交价格的3%-5%征收契税。贵州省人民政府根据《契税暂行条例》规定确定本省的契税税率为3%。 温馨提示：①离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。②根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）文件规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按3%的税率征收契税。 2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 3.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。 4.市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免