伟业顾问-商业综合体研究专题91.pptVIP

综合体 城市空间的公共性——综合体模型 城市街道空中叠合 城市资源共享 六本木商业中心——启示 综合体 传统街区的再生与复兴 社会整合+街区级城市力量整合 “文化都心” “垂直花园城市” 六本木商业中心——启示 综合体 产业整合+综合开发 城市功能整合 交通便捷 信息高速 “都市休闲地” 六本木商业中心——启示 国内 北京银泰中心 北京华贸中心 北京银泰中心 综合体 地点：北京朝阳建外大街2号 工期：2003年9月～2007年中旬 用地面积：31300平方米 建筑面积：350000平方米 容积率：8 绿化率：21% 建筑形式：3栋高层塔楼、群房3层、地下3层 中央主楼：63层，高249.9米， 长安街最高的建筑 东西2栋配楼：45层，高186米。 停车位：1605个 主要用途：写字楼（东西2栋配楼）、 公寓（中央主楼） 销售价格：40000元/平方米 开盘价格：38000元/平方米 北京银泰中心 综合体 区位：北京CBD的核心地带 东三环国贸桥的西南角。 北临长安街，与国贸遥相呼应。 东临东三环路。 南为建外SOHO。 交通便捷 距离北京火车站4公里。 距离首都机场20公里。 周边生活配套设施 北京涉外经济活动中心。 公寓：国贸公寓、嘉里中心公寓、雅诗阁等。 购物中心：赛特购物中心、国际俱乐部、友谊商店等。? 北京银泰中心 综合体