中海地产管理制度汇编200.pdf

目 录 中海地产管理制度汇编 规划设计类 中海地产所辖公司开发项目一期交房配套设施配置标准 3 中海地产所辖公司开发项目配套设施配置最低参考标准 4 集团总部规划设计中心与所辖公司相关部门职责细分条例 6 《中海地产规划设计中心与所辖公司相关部门职责细分条例》 10 补充规定 10 关于所辖各公司选择室内设计单位的规定 13 工程管理类 14 建设工程施工质量控制管理办法（2010 年版） 14 建设工程施工进度控制办法（试行） 20 建设工程安全文明施工监督控制办法 21 （试行） 21 施工质量与安全综合评比排序实施细则 25 （2010 年版） 25 物管公司物业接管和维修控制办法 28 建设工程施工成本控制与管理办法（修订版） 33 工程施工任务招投标实施细则 41 建设工程施工签证管理实施细则 51 （修订版） 51 工程承包商考评办法 54 工程施工成本控制管理考评实施细则 56 （修订版） 56 工程结算资料保管规定 58 附 表 目 录 59 工程物资采购类 93 工程物资采购管理制度 93 工程物资采购招标管理办法 98 （试行） 98 物资采购计划管理制度 108 工程物资出入库及票据管理办法 110 工程物资货款支付管理办法 113 1 目 录 附件 1 北京市中海实业（集团）有限公司采购中心 115 定厂定价通知书 115 附件 2 北京市中海实业（集团）有限公司采购中心 116 核价通知书 116 附件 3 材料设备申购计划表 NO.0000 117 附件 4 材料设备核价申请表 114 附件 5 116 工程材料设备采购周期 116 营销管理类 118 第一部分 中海地产营销节点管理制度 118 （附件 1） 项目营销节点管理操作指引 126 （附件 2） 房地产项目定位管理制度 130 营销部工作评估、排序办法 134 第二部分 中海地产客户服务管理制度 148 客户服务中心对客户服务分部工作的管理及考评办法 148 关于接管验收房屋过程中处理工程质量缺陷的处罚规定 166 第三部分 中海地产品牌管理制度 170 （附件 3） 广告公司甄选评分表 187 （附件 4） 188 中海 项目营销周报（格式） 188 （附件 5） 189 __项目 月份营销月报（格式） 189 （附件 6） 2010 年x月中海项目主要销售数据汇总表 191 （附件 7） 193 中海 公司广告备案表 193 （附件 8） 195 中海 公司活动备案表 195 （附件 9） 195 中海地产 项目VI审批表 195 2 管理制度汇编 规划设计类 中海地产所辖公司开发项目一期交房配套设施配置标准