居住房屋租赁合同模板.doc

房屋租赁合同 甲方（出租方）：康兴秀 乙方（承租方）：凤凰镇人民政府 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 1、甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。 2、房屋地址：甲方将其位于 凤凰镇文化街 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方作 职工宿舍 使用。出租房屋的登记面积为 118 平方米（建筑面积）。 二、租赁期限：租赁期限自 2011年 01月 01 日起至2011年12月31日止，甲方应于2011年01月01日前将房屋交付乙方使用。 三、租金及交纳时间：双方商定月租金为￥340.00，全年共计租金为￥4080.00付费方式为 现金支付 。 四、租赁期间的其他约定事项： 1、 甲方保证对所出租房屋拥有完全产权，甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件，双方各自复印留底，做为合同的附件。 2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、 租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费、网络使用费等均由乙方承担； 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得改变使用性质或供非法用途。 5、 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任 6、 合同一经签订，双方都不得提前解除。如因甲方原因要解除合同的，要提前一个月通知，以使乙方有时间寻找新的住处，否则算甲方违约，在乙方离开租房屋前要退还乙方押金和多余的房租，以及违约金。若因乙方原因要提前解除合同的，乙方要支付甲方违约金（可用押金抵违约金）。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方押金和多余房租。 7、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 8、甲方维修房屋及其附着设施，应提前一个月书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 9、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 10、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 11、本合同经签字（盖章）生效。 12、其他约定事项：若双方在执行本合同或与本合同有关的事宜发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 五、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：