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施工内业的概念 工程内业资料是一种以文字、图像等手段记录施工工程所形成的一系列文件的组合。 它将工程的施工过程以一种被施工双方都认可的形式记录下来，从理论上将它能够完整地记录下整个工程。 内业资料反映了施工过程中的各种状态和责任，能够真实地再现施工时的情况，从而找到施工过程中的问题所在。 重要性 一套完整、准确的施工内业反映了施工方从合同签定到进入现场施工直到工程竣工及决算的过程，为发包方、监理方、承包方提供了完整的施工过程、材料合格性、施工进度、施工方法及方案，为工程的按时、合格的完成，为工程决算提供了重要依据，为工程的质量保证及后期维护提供了数据依据。 工程施工内业与外业是息息相关的，缺一不可，最重要体现在其与外业的同步性，为施工进度、材料、工艺及施工方法的掌握，及时处理施工工程中出现的问题。 竣工内业资料编制方法 工程竣工时，要整理工程竣工内业资料。竣工资料是工程项目竣工验收和质量保证的重要技术文件，也是工程决算和保修维护的重要依据。 只有工程竣工内业资料和实际工程质量通过建设单位、监理单位和质量监督站以及上级主管部门的验收，才能完成工程项目向建设单位的顺利交接。因此，对工程竣工内业资料的编制应进一步重视和提高。现对工程竣工内业资料的内容、步骤和程序做如下的要求： 1. 工程竣工内业资料的内容包括 目录；工程合同；营业执照副本；施工组织设计；设备、器材明细表；开工报告； 图纸会审记录；设计变更；隐蔽工程检查记录；质量自检记录；技术（质量）交底记录；工程质量、材料报验单；分项、分部工程检验认可书；测试记录（调试记录）； 线架端接图；单位工程竣工验收报告； 竣工图纸 1、平面布置图，2、系统原理图，3、系统设计说明，4、机房大样图，5、控制室平面布置图，6、系统监控点表，7、干线平面图，8、接线图，9、配电图， 10、接地装置图 2. 工程竣工内业资料的编制步骤 2.1 开工报告的填写 工程施工前期，项目部填写开工报告上报建设、监理单位进行审批，审批后进场施工。开工报告由项目部负责保存，列入工程竣工资料。 2.2 编写图纸会审记录 项目经理参加工程施工前期建设单位组织的图纸会审，并负责编写图纸会审记录，经建设、监理、设计单位签字盖章手续齐全后作为施工技术文件指导施工及工程预、结算依据，项目部列入工程竣工资料保存。 2.3 设计变更的填写 施工过程中由于工程设计不合理或建设、监理单位及质量监督部门的要求需要改变设计布置或功能进行施工，由项目经理负责及时填写设计变更，经建设、监理、设计、施方共同签字盖章手续齐全后作为施工技术文件及工程预、结算依据，项目部列入工程竣工资料保存。 2.4 隐蔽工程检查记录、质量自检记录的填写 施工过程中每层或重要部位的钢管、线槽在安装完成后，要经过建设或监理单位的同意方可进行隐蔽。项目经理负责及时填写隐蔽工程检查记录及每项分项工程的质量自检记录，并请建设或监理单位专业负责人签字，列入工程竣工资料保存。 2.5 填写工程质量报验单 有监理单位参加监督管理的工程项目，在材料、设备进场及分项工程验收时，项目经理要及时填写工程质量报验单，上报监理单位，经监理单位专业负责人签字审批后列入工程竣工内业资料保存。 2.6 编写测试报告（调试记录）线架端接图 设备安装调试过程中，项目经理负责组织施工技术人员随工记录、编写测试数据及线架缆线端接图，安装调试结束后，将最终完整清晰的测试数据交给技术负责人形成测试报告（调试记录）和线架端接图，列入工程竣工内业资料。 是售后服务的基本保障资料。 2.7 编写工程说明 工程收尾阶段由技术负责人负责针对智能化工程的概况、具体设备安装情况及系统使用功能进行编写工程说明。 为工程决算奠定良好的基础，能够弥补施工内业和外业的不足点。 2.8 编写设计技术方案（限本公司设计图纸） 工程收尾阶段由技术负责人负责查阅工程投标方案和工程具体实施方案进行编写设计技术方案。 2.9 绘制竣工图纸 施工过程中发生变更时，项目经理负责及时办理变更手续，并在施工图纸上标注好具体变更内容，工程竣工阶段由技术负责人负责按照项目经理提供的带有标注完整变更内容的施工图纸绘制电子竣工图,建设单位提供施工图纸时由项目经理负责完成。 2.10 收集产品合格证、产品说明书 施工过程中，项目经理组织项目部人员查验进场材料、设备时，要指定专人负责收集产品合格证、产品说明书，作为上报监理单位的报验凭证并保存列入竣工内业资料。 现场提计划时应注明附检验报告、合格证等资料 2.11 编写设备、器材明细表 竣工收尾阶段，针对工程中安装使用的主要材料、设备的规格、数量、品牌等项目，由项目经理负责编写设备、器材明细表，列入工程竣工内业资料。 同时作为与公司采购部门进行主材、设