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土地类型与土地评价概论北京师范大学珠海分校不动产学院 第七章 农用地分等 第二节 农用地分等基本思路 第三节 农用地分等原则 第四节 农用地分等的主要步骤和技术流程 b）地块法 在底图上用明显的地物界线或权属界线，将农用地分等主导特性相对均一的地块，划成为封闭单元。 均质地块法适用于所有分等类型和地区。 c）多边形法 将所有分等因素分值图进行叠加，最终生成的封闭多边形即为分等单元。此方法适合采用计算机技术进行农用地分等的地方。 d）网络法 用一定大小的方格构成的网格作为分等单元。网格大小以能基本区别开不同特性的地块为标准，可采用单一大小的固定网格，也可采用大小不均一的动态网格。 网格法划分分等单元适用于评价因素及权属单位空间变化不明显地区。 第五步：计算单元指定作物的农用地自然质量分 把因为受到土壤条件限制的作物生产潜力称作作物的光温水土生产潜力。一般用土地适宜性评级的方法给予除气候条件之外的其他土地限制性因子的修正值,这个修正值就是农用地自然质量分。 （1）单元因素分值的计算方法 根据《农用地分等规程》规定，结合相关空间分析科学理论，分等单元单因素分值的确定主要有以点代面、面积加权等方法。 叠加后评价单元被分割成4个多边形，设各部分的面积分别为：s1、s2、s3、s4，对应的因子值分别为v1、v2、